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2024版地下室租赁纠纷预防与处理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物信息

3.1地下室基本信息

3.2租赁用途

3.3租赁期限

4.租金及相关费用

4.1租金支付方式

4.2租金金额

4.3其他相关费用

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还

6.租赁物使用及维护

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3故意损坏赔偿

7.租赁物维修与更新

7.1维修责任

7.2更新责任

8.租赁合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更及解除程序

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.适用法律及争议管辖

11.1适用法律

11.2争议管辖

12.合同生效及终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁物使用规则

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“地下室”指出租方拥有的位于某建筑地下的空间，具有明确的地理位置和产权证明。

（2）“租赁期限”指承租方自签订本合同之日起至合同终止之日的期间。

（3）“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的货币金额。

（4）“租赁保证金”指承租方在签订本合同前向出租方支付的一定金额，作为租赁期间履行合同义务的担保。

1.2解释

本合同中的术语解释，如无特殊说明，均按照通常含义理解。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

出租方名称：______

法定代表人：______

联系方式：______

2.2承租方信息

承租方名称：______

法定代表人：______

联系方式：______

3.租赁物信息

3.1地下室基本信息

地下室地址：______

地下室面积：______

地下室结构：______

3.2租赁用途

租赁用途：______

3.3租赁期限

租赁期限：______年

4.租金及相关费用

4.1租金支付方式

租金支付方式：______

4.2租金金额

租金金额：______元/月

4.3其他相关费用

其他相关费用：______

5.租赁保证金

5.1保证金金额

保证金金额：______元

5.2保证金退还

租赁期满或合同解除后，如无违约情形，出租方应无息退还承租方保证金。

6.租赁物使用及维护

6.1使用规定

（1）承租方应按照租赁用途合理使用地下室；

（2）承租方不得擅自改变地下室结构；

（3）承租方应保证地下室的安全使用。

6.2维护责任

（1）租赁期间，地下室的自然损耗由出租方负责；

（2）因承租方使用不当造成的损失，由承租方负责维修或赔偿；

（3）地下室维修费用按实际情况协商解决。

6.3故意损坏赔偿

承租方如有故意损坏地下室的行为，应承担相应的赔偿责任。

8.租赁合同变更与解除

8.1变更条件

（1）租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。

（2）租赁用途变更：如需变更租赁用途，应征得出租方同意，并重新签订租赁合同。

8.2解除条件

（1）合同到期：租赁期满，合同自动解除。

（2）违约解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

（3）不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

8.3变更及解除程序

（1）变更程序：双方应书面提出变更请求，经协商一致后签订补充协议。

（2）解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并按照合同约定履行相关义务。

9.违约责任

9.1承租方违约责任

（1）未按时支付租金：每逾期一日，应向出租方支付______元滞纳金。

（2）擅自改变租赁用途：应赔偿出租方损失，并承担相应的法律责任。

（3）故意损坏地下室：应赔偿出租方损失，并承担相应的法律责任。

9.2出租方违约责任

（1）未按时交付地下室：每逾期一日，应向承租方支付______元违约金。

（2）擅自改变地下室结构：应赔偿承租方损失，并承担相应的法律责任。

（3）未履行维修责任：应承担维修费用，并赔偿承租方损失。

9.3违约赔偿

违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于维修费用、赔偿金、违约金等。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序

（1）书面协商：争议发生后，双方应在______日内进行书面协商。

（2）诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.适