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2024版出租房屋转让合同书（含租客子女入学权）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋装修情况

3.租赁双方信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

3.3租客子女信息

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4其他费用

4.5费用调整机制

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

6.租客子女入学权

6.1入学政策说明

6.2入学申请流程

6.3入学条件

6.4入学结果

7.租赁合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同变更生效

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约赔偿标准

9.解除合同

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.合同附件

13.1房屋租赁清单

13.2其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签名或盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：2024版出租房屋转让合同书（含租客子女入学权）

1.2合同编号1.3合同签订日期：____年____月____日

1.4合同生效日期：自双方签署之日起生效

1.5合同期限：____年，自____年____月____日至____年____月____日

第二条房屋信息

2.1房屋地址：____省____市____区____街道____号

2.2房屋产权：____（房屋所有权证号：____）

2.3房屋面积：____平方米

2.4房屋结构：____

2.5房屋装修情况：____

第三条租赁双方信息

3.1出租方信息：

姓名：____

身份证号：____

联系电话：____

3.2承租方信息：

姓名：____

身份证号：____

联系电话：____

3.3租客子女信息：

姓名：____

身份证号：____

入学意向学校：____

第四条租金及相关费用

4.1租金金额：人民币____元/月

4.2租金支付方式：____（银行转账、现金等）

4.3租金支付时间：每月____日支付当月租金

4.4其他费用：

水电费：____

燃气费：____

物业费：____

网络费：____

4.5费用调整机制：根据政府相关政策或市场价格变动，租金可进行相应调整。

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用范围：仅限居住使用，不得用于任何商业活动或违法用途。

5.2房屋维护责任：

出租方负责房屋结构及公共设施的维护。

承租方负责室内设施的日常维护及清洁。

5.3房屋损坏赔偿：因使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿。

第六条租客子女入学权

6.1入学政策说明：根据____相关政策，租客子女享有在____区域内就读公办学校的权利。

6.2入学申请流程：

承租方需在____前向学校提出入学申请。

提供相关证明材料，包括但不限于户口簿、出生证明等。

6.3入学条件：符合当地义务教育阶段入学条件。

6.4入学结果：由学校根据实际情况进行审核，并向承租方反馈入学结果。

第七条租赁合同变更

7.1合同变更条件：经双方协商一致，认为有必要变更合同内容的，可以变更。

7.2合同变更程序：双方应签署书面变更协议，并作为合同附件。

7.3合同变更生效：变更协议经双方签署后，自签署之日起生效。

第八条合同变更与解除

8.1变更条件

8.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的；

8.1.2法律、法规、政策变化，导致合同部分条款失效或需调整；

8.2变更程序

8.2.1双方应签署书面变更协议，并作为合同附件；

8.2.2变更协议应明确变更内容、变更原因及生效日期；

8.3解除条件

8.3.1出租方单方面解除合同的条件：

承租方未按约定支付租金或逾期支付超过____天；

承租方违反合同约定，严重影响房屋安全或他人权益；

承租方擅自改变房屋结构或用途；

承租方未按约定维护房屋，造成房屋严重损坏。

8.3.2承租方单方面解除合同的条件：

出租方未按约定交付房屋或交付的房屋存