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2024版别墅租赁合同范本（含租赁物保险条款）

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

2.定义与解释

3.租赁双方信息

4.租赁物描述

5.租赁期限

6.租金及支付方式

7.租赁物的使用与维护

8.租赁物的保险条款

9.租赁物的损坏与赔偿

10.租赁双方的违约责任

11.租赁物的转租与转借

12.租赁合同解除与终止

13.争议解决方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2本合同适用于租赁双方在中华人民共和国境内进行的别墅租赁活动。

2.定义与解释

2.1“租赁物”指乙方出租给甲方的位于[具体地址]的别墅及其附属设施。

2.2“租赁期限”指本合同约定的甲方租赁使用租赁物的起始日至终止日。

2.3“租金”指甲方按照本合同约定向乙方支付的租赁费用。

2.4“保险条款”指本合同附件中的租赁物保险条款。

3.租赁双方信息

3.1出租方（乙方）：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系电话：[乙方联系电话]。

3.2承租方（甲方）：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系电话：[甲方联系电话]。

4.租赁物描述

4.1租赁物位于[具体地址]，房屋结构为[具体结构]，建筑面积为[具体面积]平方米，包括[具体房间数]间卧室，[具体房间数]间卫生间，[具体房间数]间阳台等。

4.2租赁物内配置有[具体配置]，包括但不限于家具、电器、厨具等。

4.3租赁物现状及附属设施清单详见附件一。

5.租赁期限

5.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁月数]个月。

5.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。

6.租金及支付方式

6.1本合同租金为人民币[租金金额]元/月，总额为人民币[总金额]元。

6.2甲方应于每月[具体日期]前将租金支付至乙方指定账户，账户信息如下：[银行名称]、[银行账号]、[开户人姓名]。

6.3乙方接受甲方一次性支付租金，甲方应于签订合同之日起[具体天数]日内将租金支付至乙方指定账户。

7.租赁物的使用与维护

7.1甲方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

7.2甲方应保持租赁物的整洁，对租赁物进行日常维护，确保租赁物及附属设施的正常使用。

7.3甲方不得将租赁物转租、转借或以任何形式转让给第三方。

7.4甲方在租赁期间，如需对租赁物进行维修或更换，应事先征得乙方同意，并承担相关费用。

8.租赁物的保险条款

8.1乙方应在本合同签订后[具体天数]内，为租赁物投保财产保险，保险金额应不低于租赁物评估价值的[具体百分比]。

8.2保险期间与租赁期限一致，保险费用由乙方承担。

8.3保险合同副本应提交甲方，甲方有权要求乙方在必要时增加保险种类或提高保险金额。

8.4发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司，并配合甲方处理保险理赔事宜。

8.5保险理赔所得款项优先用于维修、恢复租赁物的原状，不足部分由双方协商解决。

9.租赁物的损坏与赔偿

9.1租赁期间，租赁物因自然损耗或正常使用造成的损坏，甲方无需赔偿。

9.2租赁期间，因甲方使用不当或故意造成的租赁物损坏，甲方应负责修复或赔偿。

9.3甲方应在发现租赁物损坏后[具体天数]内通知乙方，乙方应在[具体天数]内进行修复或赔偿。

9.4租赁期满或合同解除时，租赁物应恢复至交付时的状态，如不能恢复，甲方应赔偿乙方相应的损失。

10.租赁双方的违约责任

10.1如甲方未按约定支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期租金及滞纳金。

10.2如乙方未按约定使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

10.3如双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

11.租赁物的转租与转借

11.1未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物转租或转借给第三方。

11.2如甲方违反本条款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

12.租赁合同解除与终止

12.1.1乙方出售或赠与租赁物；

12.1.2租赁物被依法查封、扣押或没收；

12.1.3租赁物因不可抗力导致无法继续使用；

12.1.4双方协商一致解除合同。

12.2合同解除后，甲方应立即搬离租赁物，乙方应在[具体天数]内将租赁物返还乙方。

13.争议解决方式

13.1双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与