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2024版出租房屋转让合同书（含租客违约责任）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租人基本信息

1.2承租人基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金

5.房屋押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋维修及养护责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3房屋养护责任

7.租客违约责任

7.1违约行为认定

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿金额

8.房屋转让

8.1转让条件

8.2转让程序

8.3转让费用承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1房屋产权证明文件

12.2房屋租赁合同附件

13.合同签订日期及地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租人基本信息

1.1.1姓名：_________________

1.1.2身份证号码：_________________

1.1.3联系电话：_________________

1.1.4住址：_________________

1.2承租人基本信息

1.2.1姓名：_________________

1.2.2身份证号码：_________________

1.2.3联系电话：_________________

1.2.4住址：_________________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：_________________

2.2房屋面积：_________________平方米

2.3房屋结构：_________________

2.4房屋用途：_________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

3.3租赁期限变更：_________________

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____元/月

4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租人指定账户

4.3逾期支付租金：每逾期一日，承租人应向出租人支付____元违约金

5.房屋押金及退还

5.1押金金额：人民币____元

5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，水电费结清

5.3押金退还流程：承租人应在租赁期满后____日内向出租人提出退还押金申请，出租人收到申请后____日内退还押金

6.房屋维修及养护责任

6.1出租人维修责任：房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修由出租人负责

6.2承租人维修责任：房屋内部设施、水电线路等日常维修由承租人负责

6.3房屋养护责任：双方应共同维护房屋环境卫生，保持房屋整洁

7.租客违约责任

7.1.1逾期支付租金

7.1.2损坏房屋及附属设施

7.1.3违反房屋使用规定

7.1.4擅自转租或转借房屋

7.2违约责任承担：承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于：

7.2.1支付违约金

7.2.2损害赔偿

7.2.3承担合同解除的法律后果

7.3违约赔偿金额：根据违约行为的严重程度，赔偿金额为人民币____元至____元不等

8.房屋转让

8.1转让条件：在租赁期限内，如出租人因特殊原因需转让房屋，应提前____个月通知承租人，并经承租人书面同意后方可转让。

8.2转让程序：房屋转让时，出租人应向承租人出示房屋产权证明文件，并办理房屋过户手续。过户手续完成后，原租赁合同终止，新的出租人与承租人签订新的租赁合同。

8.3转让费用承担：房屋转让过程中产生的税费、手续费等由转让方承担。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2.1房地产仲裁委员会

9.2.2房屋所在地消费者协会

9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。

10.合同解除条件

10.1.1出租人单方面解除合同：房屋被征收、拆迁或出租人本人需要自用等。

10.1.2承租人单方面解除合同：房屋无