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2024版出租房屋安全管理及租赁合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与法律适用
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用的法律
2.房屋基本情况
2.1房屋的位置、面积、结构
2.2房屋的权属证明
2.3房屋的配套设施及设备
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金标准及支付方式
3.3租金调整机制
4.房屋使用与维护
4.1房屋的使用范围
4.2房屋的维护责任
4.3房屋的修缮与改造
5.房屋安全与消防
5.1房屋安全标准
5.2消防安全管理
5.3应急处理措施
6.乙方入住手续及费用
6.1入住手续办理
6.2入住保证金及退还
6.3其他相关费用
7.乙方权利与义务
7.1乙方的权利
7.2乙方的义务
8.房屋转租及转借
8.1转租的条件及程序
8.2转借的条件及程序
9.合同解除与终止
9.1合同解除的条件
9.2合同终止的条件
9.3合同解除或终止后的处理
10.违约责任
10.1违约行为的认定
10.2违约责任的承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同附件
12.1房屋租赁登记备案证明
12.2房屋租赁合同附件
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2合同生效及修改
13.3合同份数
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与法律适用
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国租赁法》及相关法律法规制定。
1.2合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国法律，并遵循中华人民共和国的法律法规和政策。
第二条房屋基本情况
2.1房屋的位置、面积、结构
甲方出租位于X市X区X街道的房屋，房屋面积为平方米，为结构。
2.2房屋的权属证明
甲方保证房屋权属清晰，并已取得房屋所有权证，房屋所有权证号为X。
2.3房屋的配套设施及设备
房屋内配备有、等基本生活设施及设备，详见附件《房屋配套设施及设备清单》。
第三条租赁期限及租金
3.1租赁期限
本合同租赁期限自年月日至年月日止，共计个月。
3.2租金标准及支付方式
租金标准为每月元，乙方应于每月的X日前支付当月租金。
3.3租金调整机制
如遇政策性调整，租金将按照相关政策进行调整。
第四条房屋使用与维护
4.1房屋的使用范围
乙方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构、用途或转租、转借。
4.2房屋的维护责任
房屋的日常维护责任由乙方承担，甲方负责房屋的大修和公共设施维护。
4.3房屋的修缮与改造
如乙方需要对房屋进行修缮或改造，需提前征得甲方同意，并承担相应费用。
第五条房屋安全与消防
5.1房屋安全标准
房屋应达到国家规定的安全标准，甲方保证房屋安全。
5.2消防安全管理
乙方应遵守消防安全规定，确保房屋消防设施完好，不得占用消防通道。
5.3应急处理措施
发生火灾、盗窃等紧急情况时，乙方应立即报警并采取必要措施，甲方将积极配合。
第六条乙方入住手续及费用
6.1入住手续办理
乙方应在签订本合同后X日内办理入住手续。
6.2入住保证金及退还
乙方需支付元作为入住保证金，入住后房屋无损坏，保证金将在合同终止后无息退还。
6.3其他相关费用
乙方应承担因使用房屋而产生的其他费用，如水、电、燃气等。
第七条乙方权利与义务
7.1乙方的权利
乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有合同约定的其他权利。
7.2乙方的义务
乙方应遵守合同约定，合理使用房屋，维护房屋及公共设施，并承担相应的义务。
第八部分：合同如下：
第八条房屋转租及转借
8.1转租的条件及程序
乙方如需转租房屋，应提前X日通知甲方，并征得甲方书面同意。转租期间，乙方对房屋仍承担租赁合同约定的责任。
8.2转借的条件及程序
乙方如需将房屋转借给他人使用，应提前X日通知甲方，并征得甲方书面同意。转借期间，乙方对房屋仍承担租赁合同约定的责任。
第九部分：合同解除与终止
9.1合同解除的条件
（1）一方违约，经对方催告后X日内未予改正；
（2）房屋或附属设施发生重大损坏，影响居住安全；
（3）房屋被依法查封或征收；
（4）因不可抗力导致合同无法履行。
9.2合同终止的条件
租赁期满，合同自然终止。
9.3合同解除或终止后的处理
合同解除或终止后，乙方应立即搬离房屋，并承担合同解除或终止前产生的相关费用。
第十部分：违约责任
10.1违约行为的认定
（1）未按约定支付租金；
（2）擅自改变房屋结构或用途；
（3）未按约定使用房屋；
（4）造成房屋或附属设施损坏；
（5）未遵守消防安全规定。
10.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任，
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