2025成都市房屋买卖（适用于存量房屋）合同书.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

第一条标的房屋及价款

1.1甲方出售/购买的标的房屋具体位置、面积、户型、楼号、房间号等详见附件一。

1.2双方确认，标的房屋的成交价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第二条付款方式及时间

2.1乙方同意以方式支付成交价。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付成交价。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理过户手续，过户费用由方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的%。

4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

附件一：标的房屋具体情况

（此处附上标的房屋的具体情况，包括位置、面积、户型、楼号、房间号等信息）

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担违约责任。

解决办法：甲方应如实提供房屋信息，乙方有权要求甲方提供相关证明材料，如房产证、土地使用权证等。

2.双方应按照约定的时间和方式支付成交价，如有逾期支付，应承担违约责任。

解决办法：乙方应按照约定时间支付成交价，如逾期支付，应向甲方支付违约金。甲方应按照约定方式接收支付的成交价。

3.双方应共同配合办理过户手续，如有因一方原因导致过户手续未能顺利完成，应承担违约责任。

解决办法：双方应提供所需材料，配合办理过户手续。如因一方原因导致过户手续未能顺利完成，责任方应承担违约责任。

4.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：在发生争议时，双方应秉持诚意，通过友好协商解决问题。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于成都市区（县）街道（镇）路号。

4.成交价：指双方约定的购买或出售标的房屋的价格，人民币（大写）：元整（小写）：元。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。

6.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的赔偿金，为本合同成交价的%。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.友好协商：指双方在履行本合同过程中，以相互尊重、公平对待为基础，通过沟通、协商解决问题的方式。

应用场合：

1.成都市范围内存量房屋的买卖交易。

2.买卖双方为自然人、法人和其他组织。

3.房屋交易过程中需要进行过户手续。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲方应在过户手续完成后个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的条件和状态。

2.房屋质量保证：甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，如乙方发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方承担修复责任或退还部分成交价。

3.房屋使用限制：双方同意遵守相关法律法规，不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋结构和消防安全。

4.税费承担：双方应按照法律法规规定，承担相应的税费。具体税费承担比例和金额，双方可另行约定。

附件列表：

1.附件一：标的房屋具体情况

2.附件二：房屋所有权证复印件

3.附件三：房屋土地使用权证复印件

4.附件四：房屋买卖双方身份证明复印件

5.附件五：房屋过户所需相关