商品房屋预租合同书8篇.docxVIP

商品房屋预租合同书8篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方预租甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________

2.房屋类型为：_________

3.房屋面积为：_________平方米

二、预租期限

1.预租期限为：_________年/月

2.预租期限自：_________年/月/日起至_________年/月/日止

三、租金及支付方式

1.租金为：_________元/月

2.乙方应在每月的_________日之前向甲方支付租金。支付方式：_________（银行转账/现金）

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，金额为：_________元。保证金用于确保乙方在预租期限内履行其义务和责任。

2.合同期满或终止时，若乙方未违反合同约定，甲方应在合同终止后10个工作日内将保证金退还乙方。若乙方违反合同约定，甲方有权在扣除相应费用后退还剩余保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在预租期限内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，需事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋内部的整洁和卫生。同时，乙方应爱护公共设施，不得损坏或擅自占用。

3.乙方在预租期限内不得将房屋转租或转让给他人使用。如需转让，需事先征得甲方的书面同意。

4.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全和稳定使用。如发现乙方违反合同约定，甲方有权采取相应的法律措施。

六、违约责任及赔偿

1.乙方如未按时支付租金或保证金，应按逾期支付的金额和时间向甲方支付违约金。违约金的标准为：_________元/天。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。

2.乙方如擅自改变房屋的结构和功能，或损坏或擅自占用公共设施，应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方如将房屋转租或转让给他人使用，应承担相应的违约责任和赔偿责任。甲方有权要求乙方返还房屋并赔偿损失。

4.甲方如未按时交付房屋或提供必要的设施和条件，应承担相应的违约责任和赔偿责任。乙方有权要求甲方履行合同义务或赔偿损失。

5.如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均不承担违约责任。但违约方应承担因违约给守约方造成的全部损失。

七、争议解决及法律适用

1.如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应停止履行合同义务。但争议解决后应立即恢复履行。

2.本合同适用中华人民共和国法律、法规和相关规定。如有任何争议或纠纷，双方应遵守中国法律法规和相关规定进行解决。

八、合同生效及终止

篇2

甲方（出租人）：[出租人姓名]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法出租的房屋，乙方有意愿预租，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：[房屋位置]

2.房屋面积：[房屋面积]

3.房屋结构：[房屋结构]

4.房屋装修情况：[房屋装修情况]

二、预租期限

1.预租期限：自[预租起始日期]至[预租结束日期]止。

2.预租期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金总额：[租金总额]

2.支付方式：[支付方式]

3.付款时间：[付款时间]

4.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元作为保证金。

2.保证金用于担保乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并按时支付租金和其他费用。

3.租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有费用后，甲方应将保证金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰等，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用，并遵守物业管理的相关规定。

3.甲方有权对房屋进行管理和维护，确保房屋的安全和正常使用。如乙方违反管