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2024版新能源研发中心厂房租赁合同规范文本
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立依据
1.2合同生效条件
2.租赁物描述
2.1租赁物名称及规格
2.2租赁物数量及用途
2.3租赁物交付时间及地点
3.租赁期限与租金
3.1租赁期限
3.2租金金额及支付方式
3.3租金调整机制
4.租赁费用及其他费用
4.1水电费
4.2物业管理费
4.3其他相关费用
5.租赁物的使用与维护
5.1使用规定
5.2维护责任
5.3损坏赔偿
6.租赁物保险
6.1保险责任范围
6.2保险费用承担
6.3保险合同备案
7.租赁物交付与验收
7.1交付条件
7.2验收程序
7.3验收结果
8.租赁物占用与使用
8.1占用范围
8.2使用限制
8.3占用费用
9.租赁合同的变更与解除
9.1变更条件
9.2解除条件
9.3变更与解除的程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同解除后的处理
12.1租赁物返还
12.2租金结算
12.3其他事项处理
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
13.3合同终止后的处理
14.其他
14.1法律适用
14.2合同份数
14.3合同生效日期
14.4合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，由甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致，达成如下协议。
1.2合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。
2.租赁物描述
2.1租赁物名称及规格
租赁物为位于市区路号的厂房，房屋建筑面积为平方米，结构为层。
2.2租赁物数量及用途
租赁物数量为一栋，租赁用途为新能源研发中心。
2.3租赁物交付时间及地点
甲方应在合同签订后个工作日内将租赁物交付乙方，交付地点为市区路号。
3.租赁期限与租金
3.1租赁期限
本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
3.2租金金额及支付方式
租金总额为人民币万元整。租金支付方式为每月支付，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定账户。
4.租赁费用及其他费用
4.1水电费
租赁期间，乙方需自行承担租赁物内的水、电费用。
4.2物业管理费
租赁期间，乙方需按照甲方提供的物业管理费标准支付物业管理费。
4.3其他相关费用
租赁期间，乙方需按照国家及地方相关政策规定，承担其他相关费用。
5.租赁物的使用与维护
5.1使用规定
乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。
5.2维护责任
5.3损坏赔偿
如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。
6.租赁物保险
6.1保险责任范围
租赁期间，租赁物需投保财产保险，保险责任范围包括火灾、爆炸、自然灾害等。
6.2保险费用承担
保险费用由乙方承担，甲方有权要求乙方提供保险单据。
6.3保险合同备案
乙方应在投保后个工作日内将保险合同备案给甲方。
8.租赁物占用与使用
8.1占用范围
乙方在租赁期间，仅限于租赁物本身的占用和使用，不得擅自改变租赁物的用途或结构。
8.2使用限制
乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规及甲方提供的使用规范，不得从事违法活动。
8.3占用费用
租赁期间，乙方因特殊原因需要占用租赁物外的公共区域，应事先与甲方协商，并支付相应的占用费用。
9.租赁合同的变更与解除
9.1变更条件
在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同内容需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。
9.2解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后日内仍未采取补救措施；
（2）租赁物因不可抗力无法继续使用；
（3）租赁物被依法查封、扣押、没收；
（4）合同约定的解除条件成就。
9.3变更与解除的程序
任何一方提出变更或解除合同，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）未按约定支付租金；
（2）擅自改变租赁物用途或结构；
（3）未按约定使用租赁物；
（4）违反使用限制规定；
（5）未按约定承担保险责任。
10.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.3违约赔偿
违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方发生争议
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