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2024版标准化厂房租赁与品牌推广合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同依据的法律、法规

1.2合同适用范围

2.租赁标的物及位置

2.1租赁标的物概述

2.2租赁标的物具体位置及面积

3.租赁期限

3.1租赁期限起止时间

3.2租赁期限的延长及续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付时间

4.2租金支付方式及违约责任

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途

5.2租赁用途限制

6.租赁物维护及保养

6.1租赁物维护责任

6.2租赁物保养责任

7.转租及分租

7.1转租及分租的禁止

7.2违反转租及分租的违约责任

8.租赁物占用及变更

8.1租赁物占用范围

8.2租赁物变更及审批

9.物业管理及费用

9.1物业管理内容及标准

9.2物业管理费用及支付方式

10.保险及安全责任

10.1保险责任范围

10.2安全责任及义务

11.违约责任

11.1违约情形及责任

11.2违约金的计算及支付

12.合同解除及终止

12.1合同解除的情形

12.2合同终止的情形

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释及效力

14.3合同生效及变更

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同依据的法律、法规

1.1.1中华人民共和国合同法

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《中华人民共和国物权法》

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于甲方将位于市区路的标准化厂房出租给乙方使用。

1.2.2本合同适用于乙方在租赁期限内使用厂房进行生产经营活动。

2.租赁标的物及位置

2.1租赁标的物概述

2.1.1租赁标的物为甲方拥有的标准化厂房，具体结构为钢架结构，建筑面积为2000平方米。

2.1.2厂房内设施包括但不限于：中央空调、消防设施、供电系统等。

2.2租赁标的物具体位置及面积

2.2.1厂房位于市区路，具体坐标为：经度度分秒，纬度度分秒。

2.2.2厂房总面积为2000平方米，其中一层面积为800平方米，二层面积为1200平方米。

3.租赁期限

3.1租赁期限起止时间

3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.1.2租赁期限共计4年。

3.2租赁期限的延长及续约

3.2.1双方可在租赁期限届满前3个月提出延长租赁期限的意向。

3.2.2延长租赁期限的协议应在租赁期限届满前1个月内签订。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付时间

4.1.1本合同租金为每月人民币万元整。

4.1.2租金支付时间为每月的日前。

4.2租金支付方式及违约责任

4.2.1租金应以人民币现金或银行转账方式支付。

4.2.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途

5.1.1乙方租赁厂房主要用于生产、加工、仓储等经营活动。

5.2租赁用途限制

5.2.1乙方不得将厂房用于违法活动。

5.2.2乙方不得将厂房转租或分租给他人。

6.租赁物维护及保养

6.1租赁物维护责任

6.1.1乙方应负责租赁期间的厂房日常维护保养工作。

6.2租赁物保养责任

6.2.1乙方应按照甲方提供的使用说明进行保养。

6.2.2乙方不得擅自改变厂房结构或设施。

7.转租及分租

7.1转租及分租的禁止

7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租或分租给他人。

7.2违反转租及分租的违约责任

7.2.1乙方如有违反本条规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

8.租赁物占用及变更

8.1租赁物占用范围

8.1.1乙方在使用过程中，应合理占用租赁物，不得擅自改变厂房的用途。

8.1.2乙方占用租赁物的具体范围应与甲方协商一致，并在合同附件中明确标注。

8.2租赁物变更及审批

8.2.1如乙方需对租赁物进行结构性的变更，应提前一个月向甲方提出申请。

8.2.2甲方应在收到乙方申请后七个工作日内给予答复，如无特殊理由，不得拒绝。

9.物业管理及费用

9.1物业管理内容及标准

9.1.1甲方负责租赁期间厂房的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。

9.1.2物业管理标准应符合国家及地方相关法律法规的要求。

9.2物业管理费用及支付方式

9.2.1物业管理费用按年度计算，由乙方支付。

9.2.2物业管理费用应在每年的第一季度支付，支付方式同租金。

10.保险及安全责任

10.1保险责任范围

10.1.1甲方应为其拥有的厂房购买财产保险，保险金额不低于厂