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2024版商铺租赁合同风险防控与保障措施

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1.租赁双方全称

1.2.法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.3.注册地址及通讯地址

2.租赁商铺的基本信息

2.1.商铺名称

2.2.商铺位置

2.3.商铺面积

2.4.商铺类型

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额及支付方式

3.3.租金调整机制

4.租赁用途及限制

4.1.商铺用途

4.2.商铺使用限制

5.商铺装修与改造

5.1.装修标准及费用承担

5.2.装修改造审批流程

6.商铺权属及使用权

6.1.商铺权属证明

6.2.商铺使用权归属

7.商铺租赁保证金

7.1.保证金金额及支付方式

7.2.保证金退还条件及流程

8.水电费及其他费用

8.1.水电费承担方式

8.2.其他费用及承担方式

9.违约责任及处理

9.1.违约情形及责任

9.2.违约处理流程

10.商铺转租及转借

10.1.转租及转借条件

10.2.转租及转借审批流程

11.商铺维护与保养

11.1.商铺维护责任

11.2.商铺保养责任

12.商铺退租及退还押金

12.1.退租条件及流程

12.2.退还押金条件及流程

13.合同解除及终止

13.1.合同解除条件

13.2.合同终止条件

14.其他约定事项

14.1.法律适用及争议解决

14.2.合同生效及修改

14.3.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1租赁双方全称：甲方（出租方）为________，乙方（承租方）为________。

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式：

甲方：________________________，联系电话：________________________。

乙方：________________________，联系电话：________________________。

1.3注册地址及通讯地址：

甲方：________________________，通讯地址：________________________。

乙方：________________________，通讯地址：________________________。

第二条租赁商铺的基本信息

2.1商铺名称：________________________。

2.2商铺位置：________________________。

2.3商铺面积：________________________平方米。

2.4商铺类型：________________________。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金金额及支付方式：

租金总额为人民币____元整。乙方应于每月____日前支付当月租金，支付方式为____（现金、转账等）。

3.3租金调整机制：

在租赁期间，如市场租金发生变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

第四条租赁用途及限制

4.1商铺用途：乙方应将商铺用于____用途，不得擅自改变用途。

4.2商铺使用限制：

（1）未经甲方同意，乙方不得将商铺转租、转借或分租他人使用；

（2）乙方不得在商铺内从事违法活动；

（3）乙方不得擅自改变商铺的结构和装修。

第五条商铺装修与改造

5.1装修标准及费用承担：

乙方进行商铺装修时，应符合甲方提供的装修标准。装修费用由乙方承担。

5.2装修改造审批流程：

乙方在进行商铺装修改造前，应向甲方提交装修改造方案，经甲方同意后方可进行。

第六条商铺权属及使用权

6.1商铺权属证明：

甲方应提供商铺权属证明文件，证明其对该商铺享有合法的出租权。

6.2商铺使用权归属：

在租赁期限内，商铺的使用权归乙方所有。

第七条商铺租赁保证金

7.1保证金金额及支付方式：

乙方应于合同签订之日起____日内，向甲方支付商铺租赁保证金人民币____元整。支付方式为____（现金、转账等）。

7.2保证金退还条件及流程：

（1）租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在____日内退还乙方保证金；

（2）如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金；

（3）退还保证金时，甲方应扣除乙方应缴纳的其他费用。

第八条水电费及其他费用

8.1水电费承担方式：

商铺的水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。乙方应在每月____日前向水、电供应商缴纳水费和电费。

8.2其他费用及承担方式：

（1）物业费：商铺的物业管理费由乙方承担，按物业管理处规定标准支付。

（2）税费：商铺产生的相关税费，由乙方按照国家税