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2024版绿色节能办公大楼租赁合同细则

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期

1.3合同生效条件

2.租赁物概述

2.1租赁物位置及面积

2.2租赁物用途

2.3租赁物现状及权属

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.押金及违约金

4.1押金金额及退还条件

4.2违约金计算及支付方式

5.租赁物维护与管理

5.1租赁物维修责任

5.2租赁物使用规范

5.3租赁物管理责任

6.水电费及物业管理费

6.1水电费缴纳方式及标准

6.2物业管理费缴纳方式及标准

7.保险责任

7.1保险种类及金额

7.2保险责任范围

8.租赁物转让及转租

8.1租赁物转让条件

8.2租赁物转租条件

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约情形及处理

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

13.合同附件

13.1租赁物清单

13.2合同签订日期证明

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同订立日期

本合同于2024年[具体日期]订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条租赁物概述

2.1租赁物位置及面积

租赁物位于[租赁物具体地址]，总面积为[租赁物面积]平方米。

2.2租赁物用途

租赁物用途为绿色节能办公，不得用于生产、经营、储存危险品或违法活动。

2.3租赁物现状及权属

租赁物现状为已装修完毕，权属归甲方所有。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为[租赁期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。

3.2租金金额及支付方式

租金总额为人民币[租金金额]元，支付方式为每月[具体日期]前支付当月租金，支付至甲方指定账户。

3.3租金调整机制

如遇政府政策调整导致租金变动，经双方协商一致后，租金可相应调整。

第四条押金及违约金

4.1押金金额及退还条件

甲方收取乙方押金人民币[押金金额]元，在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于[具体日期]前无息退还乙方。

4.2违约金计算及支付方式

如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日租金的[具体比例]计算，支付至甲方指定账户。

第五条租赁物维护与管理

5.1租赁物维修责任

租赁物在租赁期间内，甲方负责租赁物的维修，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

5.2租赁物使用规范

乙方应遵守国家及地方有关绿色节能建筑的规定，合理使用租赁物。

5.3租赁物管理责任

乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物在租赁期间内保持良好状态。

第六条水电费及物业管理费

6.1水电费缴纳方式及标准

乙方负责缴纳租赁期间内的水电费，按甲方提供的水电费缴纳标准执行。

6.2物业管理费缴纳方式及标准

乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。

第七条保险责任

7.1保险种类及金额

乙方需对租赁物及自身在租赁期间的人身安全购买相应的保险，保险金额不少于[具体金额]元。

7.2保险责任范围

保险责任范围包括但不限于火灾、自然灾害等不可抗力因素造成的损失。

第八条租赁物转让及转租

8.1租赁物转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转让给第三方。

8.2租赁物转租条件

经甲方书面同意，乙方方可将租赁物部分或全部转租给第三方，但转租方应符合甲方设定的条件，并承担本合同中乙方的所有责任。

第九条合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（3）一方破产、解散或被依法宣告丧失民事行为能力。

9.2合同终止条件

合同期满或双方协商一致终止时，合同终止。

第十条违约责任

10.1违约情形及处理

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2违约责任承担

违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，并赔偿对方因此遭受的合理费用。

第十一条争议解决

11.1