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2024版新房团购定金合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与意义

2.合同双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.商品房基本信息

3.1房地产项目名称

3.2房屋坐落位置

3.3房屋面积

3.4房屋户型结构

3.5房屋价格

4.定金金额及支付方式

4.1定金总额

4.2定金支付比例

4.3定金支付时间

4.4定金支付方式

5.合同履行与解除

5.1合同履行条件

5.2合同履行期限

5.3合同解除条件

5.4合同解除程序

6.定金退还条件及方式

6.1定金退还条件

6.2定金退还时间

6.3定金退还方式

7.逾期付款责任

7.1买方逾期付款责任

7.2卖方逾期收款责任

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.合同附件

11.1房屋预售许可证

11.2房屋买卖合同

11.3其他相关文件

12.合同签署与生效

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.合同解除后的处理

13.1解除合同后的房屋处理

13.2解除合同后的款项处理

14.其他约定事项

14.1特别约定事项

14.2其他未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的：为明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

第二条合同双方基本信息

2.1买方基本信息：姓名（名称）、身份证号码（统一社会信用代码）、联系方式、住所地等。

2.2卖方基本信息：房地产开发商名称、营业执照号码、法定代表人姓名、联系方式、住所地等。

第三条商品房基本信息

3.1房地产项目名称：房地产开发有限公司开发的住宅小区。

3.2房屋坐落位置：市区街道号。

3.3房屋面积：平方米。

3.4房屋户型结构：室厅卫。

3.5房屋价格：人民币万元整。

第四条定金金额及支付方式

4.1定金总额：人民币万元整。

4.2定金支付比例：合同总价的%。

4.3定金支付时间：买方在合同签订后日内支付定金。

4.4定金支付方式：买方通过银行转账或现金支付给卖方。

第五条合同履行与解除

5.1合同履行条件：买方在规定时间内支付定金，卖方按照约定时间提供商品房。

5.2合同履行期限：自合同签订之日起至商品房交付之日止。

5.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。

5.4合同解除程序：一方要求解除合同，应书面通知对方，双方协商一致后办理合同解除手续。

第六条定金退还条件及方式

6.1定金退还条件：因卖方原因导致合同无法履行，买方有权要求退还定金。

6.2定金退还时间：合同解除之日起日内。

6.3定金退还方式：买方原支付定金的银行账户或现金。

第七条逾期付款责任

7.1买方逾期付款责任：买方逾期支付定金，每逾期一日，应向卖方支付定金总额的%作为违约金。

7.2卖方逾期收款责任：卖方逾期收款，每逾期一日，应向买方支付定金总额的%作为违约金。

第八条违约责任

8.1买方违约责任：

8.1.1买方未按约定时间支付定金，每逾期一日，应向卖方支付定金总额的%作为违约金。

8.1.2买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的%作为违约金。

8.1.3买方单方面解除合同，无正当理由，应向卖方支付已收定金的%作为违约金。

8.2卖方违约责任：

8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的%作为违约金。

8.2.2卖方交付的房屋存在质量问题，买方有权要求修复或退房，卖方应承担相应的违约责任。

8.2.3卖方单方面解除合同，无正当理由，应向买方支付已收定金的%作为违约金。

652578第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

652579第十条合同生效与变更

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）