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2024版商业街区改造拆迁房屋分配及补偿协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2相关术语的解释

2.项目背景

2.1改造项目的目的

2.2改造项目的范围

2.3拆迁项目的范围

3.拆迁房屋的识别

3.1拆迁房屋的清单

3.2拆迁房屋的产权证明

3.3拆迁房屋的评估

4.补偿方式

4.1补偿原则

4.2补偿金额的计算方法

4.3补偿资金的支付方式

5.房屋分配

5.1分配原则

5.2分配流程

5.3分配结果公示

6.补偿与分配的期限

6.1补偿期限

6.2分配期限

6.3违约责任

7.产权过户

7.1过户程序

7.2过户费用

7.3过户时间

8.资料提供与审核

8.1提供资料的要求

8.2审核流程

8.3审核结果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同变更

12.1变更程序

12.2变更内容

12.3变更通知

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后的处理

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.1.1本合同中，“甲方”指商业街区改造项目的业主或其授权代表。

1.1.2本合同中，“乙方”指被拆迁房屋的产权所有人或其授权代表。

1.2相关术语的解释

1.2.1“拆迁房屋”指本合同约定的位于商业街区范围内的乙方拥有的房屋及其附属设施。

1.2.2“补偿”指甲方按照本合同约定向乙方支付的拆迁补偿费用。

1.2.3“分配”指甲方按照本合同约定向乙方提供的房屋或其他补偿形式。

2.项目背景

2.1改造项目的目的

2.1.1提升商业街区整体环境，改善居民生活质量。

2.1.2促进商业街区经济发展，增强市场竞争力。

2.2改造项目的范围

2.2.1改造区域包括但不限于商业街区内的老旧房屋、设施等。

2.3拆迁项目的范围

2.3.1拆迁范围以甲方提供的拆迁范围图为准，包括所有需要拆除的房屋及附属设施。

3.拆迁房屋的识别

3.1拆迁房屋的清单

3.1.1甲方应在合同签订前向乙方提供拆迁房屋的清单，清单应包括房屋的座落位置、面积、结构等信息。

3.2拆迁房屋的产权证明

3.2.1乙方应向甲方提供拆迁房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3拆迁房屋的评估

3.3.1拆迁房屋的评估由双方共同认可的评估机构进行，评估结果作为补偿计算的依据。

4.补偿方式

4.1补偿原则

4.1.1补偿应遵循公平、合理、合法的原则。

4.2补偿金额的计算方法

4.2.1补偿金额根据拆迁房屋的评估价值、市场行情等因素计算。

4.3补偿资金的支付方式

4.3.1补偿资金以银行转账方式支付至乙方指定账户。

5.房屋分配

5.1分配原则

5.1.1分配应遵循公开、公平、公正的原则。

5.2分配流程

5.2.1甲方根据乙方提供的拆迁房屋信息，制定分配方案。

5.2.2甲方将分配方案公示，接受乙方及社会监督。

5.3分配结果公示

5.3.1分配结果应在公示期内进行公示，公示期为15个工作日。

6.补偿与分配的期限

6.1补偿期限

6.1.1甲方应在合同签订后60个工作日内完成补偿金额的支付。

6.2分配期限

6.2.1甲方应在合同签订后90个工作日内完成房屋分配工作。

6.3违约责任

6.3.1若甲方未按期完成补偿或分配，应向乙方支付违约金，违约金按每日补偿金额或分配价值的千分之一计算。

8.资料提供与审核

8.1提供资料的要求