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2024版绿色智能办公楼租赁服务合同书

本合同目录一览

1.1合同订立依据及背景

1.2合同双方的基本情况

1.3租赁房屋的基本情况

2.1租赁期限

2.2租金支付方式及金额

2.3租金调整条款

3.1租赁用途

3.2使用限制

3.3不得从事的活动

4.1租赁房屋的维护与管理

4.2报修与维修责任

4.3保养与维护责任

5.1水电燃气费用承担

5.2物业管理费及公共能耗费

5.3水电燃气及物业管理费用的结算方式

6.1租赁保证金

6.2保证金退还条件及程序

6.3保证金利息的处理

7.1租赁期满后的续租及搬迁

7.2租赁期满后房屋的归还

7.3租赁期满后合同解除的约定

8.1违约责任

8.2违约金及赔偿损失的计算方法

8.3违约责任的免除

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.1合同的生效及终止

10.2合同的修改与补充

10.3合同的解除与终止

11.1通知送达

11.2合同附件

11.3合同的解除与终止

12.1合同的不可抗力条款

12.2不可抗力的认定及处理

12.3不可抗力事件后的合同履行

13.1合同的签署及生效

13.2合同的备案及登记

13.3合同的变更及终止

14.1合同的解除与终止

14.2合同的终止后的处理

14.3合同的解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及背景

1.2合同双方的基本情况

甲方：_______（全称）

住所地：_______

法定代表人：_______

乙方：_______（全称）

住所地：_______

法定代表人：_______

1.3租赁房屋的基本情况

租赁房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____层，房屋用途为办公。

2.1租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金支付方式及金额

租赁房屋租金为人民币____元/月，租金支付方式为每月____日支付，支付至甲方指定的账户。

2.3租金调整条款

在租赁期间，如遇国家相关政策调整，租金可根据国家规定进行调整，具体调整方案由双方另行协商确定。

3.1租赁用途

乙方租赁该租赁房屋仅用于办公用途，不得改变房屋结构，不得从事法律法规禁止或限制的活动。

3.2使用限制

乙方在使用租赁房屋过程中，不得擅自改变房屋结构，不得擅自安装、拆卸或改动水电设施，不得擅自改变房屋外观。

3.3不得从事的活动

1.法律法规禁止或限制的经营活动；

2.损害公共利益、他人合法权益的活动；

3.危害房屋安全、影响房屋正常使用的行为。

4.1租赁房屋的维护与管理

甲方负责租赁房屋的日常维护与管理，确保房屋及配套设施的正常使用。

4.2报修与维修责任

租赁期间，如遇房屋及配套设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。

4.3保养与维护责任

乙方应按照甲方的要求，对租赁房屋及配套设施进行定期保养和维护。

5.1水电燃气费用承担

租赁期间，水电燃气费用由乙方承担，按实际使用量结算。

5.2物业管理费及公共能耗费

租赁期间，物业管理费及公共能耗费由乙方承担，按物业管理处收费标准结算。

5.3水电燃气及物业管理费用的结算方式

水电燃气及物业管理费用按月结算，乙方应在每月____日前将费用支付至甲方指定的账户。

6.1租赁保证金

乙方需在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元。

6.2保证金退还条件及程序

租赁期满后，乙方无违约行为，租赁保证金无损害甲方合法权益的情况，甲方应在____个工作日内无息退还乙方保证金。

6.3保证金利息的处理

保证金利息按中国人民银行同期活期存款利率计算，甲方在退还保证金时一并支付给乙方。

8.1违约责任

8.1.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

8.1.2若乙方违反租赁用途或使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.1.3若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，应承担修复或赔偿责任。

8.1.4若甲方未按时履行维修义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

8.2违约金及赔偿损失的计算方法

违约金及赔偿损失的计算方法按照实际损失和双方约定比例确定。

8.3违约责任的免除

如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应相互谅解，并可根据实际情况免除部分或全部违约责任。

9.1争议解决方式

本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民