2024版商业综合体地下车库车位使用补充协议.docxVIP

2024版商业综合体地下车库车位使用补充协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1车位使用

1.2商业综合体

1.3乙方

1.4甲方

1.5补充协议

2.协议的生效与终止

2.1生效条件

2.2生效日期

2.3终止条件

2.4终止通知

3.车位使用权利

3.1车位分配

3.2使用期限

3.3使用规则

3.4车位维护

4.使用费用

4.1费用标准

4.2付款方式

4.3费用调整

4.4拖欠处理

5.甲方责任

5.1车位设施维护

5.2安全保障

5.3服务质量

6.乙方责任

6.1车位使用规范

6.2车位爱护

6.3事故处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.法律适用

8.1适用法律

8.2适用司法解释

9.不可抗力

9.1定义

9.2应对措施

9.3通知义务

10.通知与通讯

10.1通知方式

10.2通讯地址

10.3通知生效

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

11.3违约责任

12.合同变更

12.1变更程序

12.2变更内容

12.3生效日期

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他

14.1补充条款

14.2附件与补充

14.3解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1车位使用

本协议所称车位使用，指乙方在商业综合体地下车库内按照本协议约定使用车位的行为。

1.2商业综合体

本协议所指商业综合体，是指甲方投资建设的集购物、餐饮、娱乐、办公等功能于一体的建筑群。

1.3乙方

乙方指与甲方签订本协议并使用车位的一方。

1.4甲方

甲方指拥有商业综合体地下车库车位所有权并负责车库运营管理的主体。

1.5补充协议

本补充协议作为甲方与乙方之间车位使用关系的补充条款，与原车位使用协议具有同等法律效力。

2.协议的生效与终止

2.1生效条件

本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

2.2生效日期

本补充协议自2024年1月1日起生效。

2.3终止条件

（1）本补充协议约定的使用期限届满；

（2）甲方或乙方单方解除本补充协议；

（3）因不可抗力导致本补充协议无法履行；

（4）本补充协议约定的其他终止条件。

2.4终止通知

终止本补充协议的，一方应提前三十日书面通知另一方。

3.车位使用权利

3.1车位分配

甲方根据乙方需求，在商业综合体地下车库内为乙方分配车位。

3.2使用期限

本补充协议约定的使用期限自生效之日起至____年____月____日止。

3.3使用规则

（1）遵守车库管理规定；

（2）不得将车位转借、出租或用于非法活动；

（3）不得损坏车库设施；

（4）不得占用他人车位。

3.4车位维护

乙方应保持车位整洁，不得堆放杂物，如因乙方原因导致车位损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.使用费用

4.1费用标准

本补充协议约定的使用费用为每月人民币____元，乙方应按月支付。

4.2付款方式

乙方应于每月____日前将车位使用费用支付至甲方指定账户。

4.3费用调整

如遇物价上涨等因素导致车位使用费用发生变化，甲方有权在提前一个月通知乙方后调整费用。

4.4拖欠处理

（1）暂停乙方车位使用；

（2）要求乙方支付滞纳金；

（3）依法追讨欠款。

5.甲方责任

5.1车位设施维护

甲方负责车库设施的日常维护和保养，确保车库设施正常运行。

5.2安全保障

甲方应采取必要的安全措施，保障乙方在使用车位过程中的安全。

5.3服务质量

甲方应提供优质的服务，确保乙方在使用车位过程中的满意度。

6.乙方责任

6.1车位使用规范

乙方应按照本补充协议约定和车库管理规定使用车位。

6.2车位爱护

乙方应爱护车位，不得损坏车库设施。

6.3事故处理

如乙方在使用车位过程中发生事故，乙方应立即通知甲方，并配合甲方处理事故。

8.法律适用

8.1适用法律

本补充协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2适用司法解释

在适用法律的基础上，本补充协议的争议解决应参照最高人民法院的相关司法解释。

9.不可抗力

9.1定义

本补充协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

9.2应对措施

发生不可抗力事件时，双方应立即采取一切必要的措施，尽量减少损失。

9.3通知义务

一方遭受不可抗力影响时，应在事件发生后第一时间向另一方发出书面通知，并提供相关证明材料。

10.通知与通讯

10.1通知方式

本补充协议项下的通知，除非另有约定，均应以书面形式发送。

10.2通讯