菏泽个人房屋转让合同范本.docxVIP

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菏泽个人房屋转让合同范本

1.甲方(买方/出租方/委托方):

名称:山东菏建置业有限公司

地址:山东省菏泽市牡丹区中华路789号

法定代表人:张三

联系方式:0530-1234567

2.合同简介:

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业,具备丰富的房地产项目运作经验;乙方系一家有意购买甲方名下房产的自然人,具备完全民事行为能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方一事,达成如下合同:

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于山东省菏泽市牡丹区中华路123号房屋一套,房屋所有权证号为:菏房权证字第123456号,土地使用权证号为:菏国用(2010)第123456号,房产面积为100平方米,房屋结构为砖混,用途为住宅。

2.乙方愿意购买甲方名下上述房产,并已充分了解该房产的实际情况,包括但不限于房屋质量、土地使用权年限、周边环境等。

3.双方同意按照本合同的约定,办理房产转让手续,并承担相应的权利义务。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证:

(1)甲方系房产所有权人,有权处置该房产;

(2)甲方提供的房产证件真实、有效;

(3)甲方保证在合同签订前已将该房产所涉及的各项税费、费用缴纳完毕;

(4)甲方在房产转让过程中,应如实告知乙方有关房产的一切情况,不得有任何隐瞒。

2.乙方声明与保证:

(1)乙方具备购买房产的完全民事行为能力;

(2)乙方购买房产的资金来源合法;

(3)乙方在签订本合同前,已充分了解并认可房产的实际情况;

(4)乙方承诺按照本合同的约定支付购房款,并配合甲方办理房产转让手续。

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件,以下各条款系双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成的一致意见,双方应严格遵守。如有未尽事宜,可另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其合法拥有的房产,乙方支付相应的购房款。具体内容包括但不限于房产的转让、购房款的支付、房产交付及过户手续的办理等。双方同意按照本合同的约定,完成房产转让事宜,确保乙方的合法权益得到保障。

第二条定义

1.房产:指位于山东省菏泽市牡丹区中华路123号,房产面积为100平方米,房屋结构为砖混,用途为住宅的房产。

2.转让价款:指甲方转让房产给乙方所收取的款项。

3.过户手续:指将房产所有权从甲方转移至乙方的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利:

(1)甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的转让价款;

(2)甲方有权要求乙方在规定时间内配合办理房产过户手续;

(3)甲方有权要求乙方承担因房产转让而产生的税费、费用。

2.甲方的义务:

(1)甲方应保证房产的合法所有权,并确保在合同签订前已将该房产所涉及的各项税费、费用缴纳完毕;

(2)甲方应如实告知乙方有关房产的一切情况,不得有任何隐瞒;

(3)甲方应在合同约定的时间内,将房产交付给乙方,并协助乙方办理过户手续;

(4)甲方应承担因房产质量问题导致的维修责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利:

(1)乙方有权按照本合同的约定购买甲方名下的房产;

(2)乙方有权要求甲方在规定时间内办理房产过户手续;

(3)乙方有权要求甲方承担因房产质量问题导致的维修责任。

2.乙方的义务:

(1)乙方应按照本合同的约定支付转让价款;

(2)乙方应在规定时间内配合甲方办理房产过户手续;

(3)乙方应承担因房产转让而产生的税费、费用;

(4)乙方应遵守国家法律法规,合法使用房产,不得用于违法活动。

本合同双方的权利与义务系在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成的一致意见,双方应严格遵守。如有违反,应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致,确定房产转让价款为人民币壹佰万元整(¥1,000,000)。支付方式如下:

1.乙方应在本合同签订之日起5个工作日内,向甲方支付购房定金人民币拾万元整(¥100,000);

2.乙方应在房产过户手续办理完毕之日起10个工作日内,向甲方支付剩余房款人民币玖佰万元整(¥900,000)。

支付方式:乙方通过银行转账方式将房款支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为30日。

2.甲方应在合同生效后5个工作日内,将房产交付给乙方。

3.双方应在合同生效后15个工作日内,共同办理房产过户手续。

4.乙方应在房产过户手续办理完毕之日起10个工作日内,支付剩余房款。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间交付房产,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金金额为房款的5%;

2.甲方在房产转让过程中隐瞒重要事实,导致合同无效或被撤销,乙方有权要求甲方

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