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全国游乐园经营情况分析

一、中国游乐园行业发展概况

（一）中国游乐园发展现状分析

中国的游乐业虽发展起步较晚。但也已经走上正轨，目前以深圳

欢乐谷、北京石景山游乐园、北京欢乐谷、苏州乐园等为行业代表。

2013年我国游乐园数量已增长至1153个，但是2013年期间我国游

乐园参观人数高达6.5亿人次，平均每个游乐园接待游客人数每年达到

56万人次。从空间分布上来看，我国的大型游乐园主要集中在以广州、

深圳为主体的珠江三角洲，以上海、苏州和无锡为代表的长江三角洲

以及环渤海地区，此外，在长沙、武汉、成都等中西部地区城市也分

布有较大规模的游乐园。这种空间布局与我国的区域经济发展水平和

国内旅游市场结构是基本相符的。根据国家旅游局预测，到2015年，

中国将成为全球最大的国内旅游市场。随着中国旅游市场的迅猛发展，

必将推动我国游乐园的迅速发展。

我国的旅游环境持续改善，2014年上半年，国内旅游人数18.5亿

人次，同比增长10.2%，国内旅游收入1.5万亿元，同比增长16%；

入境旅游人数6200万人次，入境旅游外汇收入为230亿美元。随着

城乡居民收入的不断提高，我国已进入游乐、娱乐文化消费的快速增

长期，人们的精神文化需求更加旺盛，求知、求美、求乐的愿望更加

强烈。目前我国城市居民收入中每增加100元，30%用于物质消费，

30%用于储蓄，其余40%用于精神文化方面的消费。中国游乐园近几

年发展速度加快，国际知名游乐园也相继进入中国市场，中国开始进

入“游乐园”时代。面对这个内外竞争加剧的时代，中国游乐园的发

展面临了机遇与挑战。相比20年前，中国的游乐园发展速度加快了，

尤其在南方，长隆游乐园的规模与水平更是与世界游乐园相差无几，

中国游乐园的水平不断提高。

随着全民休闲时代的到来，中国游乐园又将步入一个全新的发展

阶段。据不完全统计，未来25-30年，中国可以容纳10个乃至更多类

似迪士尼规模的游乐园。“十二五”期间，国家加大了对旅游行业的

扶持力度，未来我国游乐园市场将持续发展，到2014年底，我国游乐

园市场规模达到250亿元。据不完全统计，未来25-30年，中国可以

容纳10个乃至更多类似迪士尼规模的游乐园。

（二）中国在建旅游地产项目

自2012年10月份至2013年10月收集国内旅游地产项目信息共

110余则，其中对外宣布在建的43个项目中，文化类、动漫类、游乐

类（设备）、影视类、

海洋类、水公园、汽车、航天、童话等主题呈现更加丰富、多元

化的发展趋势。依此不难看出，开发商为顺应需求和寻求差异化竞争，

而在主题、产品创新上正在不断努力和进步。

图表12012年10月至2014年12月全国游乐园在建项目

分类数量项目名称

综合类12万达城、中华梦幻谷等

文化类7楚汉文化、帝尧文化、国学、爱情婚俗文化

动漫类6hellokitty、snoopy、愤怒小鸟等

游乐类5梦幻乐园、乐华欢乐世界、长春迪乐世界、辛玛王国

影视类6天津东方环球影城、天津深圳华强3D影视主题公园、

贵州独山传奇影视文化主题公园、影安吉影视产业园新奇世界文化旅

游区

（一期）项目等

海洋类3海南陵水海洋主题公园、博鳌极地海洋世界、北戴河海

洋文化

水上乐园4青岛海上嘉年华、安吉乐翻天水上主题乐园、恒河水

上乐园项目

等

其他类4汽车、航天、童话等

二、中国游乐园经营状况分析

（一）游乐园投资总量分析

1.北京欢乐谷投资总量分析

北京欢乐谷是华侨城集团以20年的专业积累，用四年时间倾心打

造的新一代文化娱乐公园，位于北京市朝阳区东四环四方桥东南角，

总占地100万平方米，其中一期占地54万平方米，二期占地5万平方

米，三期占地40多万平方米。一期于2006年7月落成开放，共6个

主题区，耗资20亿，是目前国内投资最高、面积最大、最为国际化现

代化的主题公园，是一处为了满足大众多样化休闲娱乐需求而建造的

一种具有独特创意的文化体验和时尚旅游项目，它以“动感、时尚、

欢乐