仓库租赁与保管合同.docx

仓库租赁与保管合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条仓库基本情况

1.1仓库地址：

1.2仓库面积：

1.3仓库设施：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离仓库，并将仓库交还给甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商并签订新的租赁合同。

第四条仓库使用及保管

4.1乙方应按照约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途。

4.2乙方应妥善保管仓库内的物品，如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方不得将仓库转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。

4.4乙方在仓库内进行的一切活动，应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证仓库的安全和正常使用，如有故障，甲方应及时修复。

5.2甲方应按约定时间提供仓库给乙方使用，如因特殊情况导致无法提供，甲方应提前通知乙方，并承担相应的责任。

5.3甲方有权监督乙方的仓库使用情况，确保乙方遵守本合同的约定。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定支付租金，并遵守本合同的约定。

6.2乙方有权在租赁期限内使用和保管仓库，但不得侵犯甲方的合法权益。

6.3乙方应在租赁期满后，将仓库交还给甲方，并承担因损坏或丢失仓库内物品而产生的赔偿责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

7.2违约金为本合同租金总额的__%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.仓库租赁与保管合同正本

2.仓库租赁与保管合同副本

3.甲方（出租方）资质证明文件

4.乙方（承租方）资质证明文件

5.仓库设施设备清单

6.租金支付凭证

7.转租协议（如有）

8.仓库钥匙交接记录

9.仓库使用状况报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定用途使用仓库

3.乙方擅自转租仓库

4.乙方未妥善保管仓库内物品导致损坏或丢失

5.甲方未按约定时间提供仓库

6.甲方未保证仓库的安全和正常使用

7.甲方未按约定监督乙方的仓库使用情况

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有仓库所有权和使用权的甲方。

2.承租方：指租赁甲方仓库的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用仓库的时间段。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金。

2.问题：乙方未按约定用途使用仓库

解决办法：提醒乙方遵守合同约定，违规行为严重时终止合同。

3.问题：乙方擅自转租仓库

解决办法：立即终止合同，要求乙方支付违约金。

4.问题：仓库设施设备损坏

解决办法：及时通知甲方，由甲方负责修复或赔偿。

5.问题：租赁期满后乙方未迁离仓库

解决办法：提前通知乙方搬离，逾期未搬离的，依法采取措施。

五、所有应用场景：

1.企业间仓库租赁

2.个人与个人之间仓库租赁

3.短期仓库租赁

4.长期仓库租赁

5.仓库保管服务

6.仓库存储货物

7.仓库办公用途