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2024版带庭院的豪华公寓租赁及物业管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.房源信息

2.1房源地址

2.2房源面积

2.3房源结构

2.4房源设施

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息

3.2承租方信息

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3水电费及物业管理费支付方式

6.房源使用与管理

6.1房源使用范围

6.2房源管理责任

6.3房源维护与修缮

7.房源押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还程序

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约金计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件

14.1合同附件一：房源信息明细

14.2合同附件二：押金收据

14.3合同附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁方”指将带庭院的豪华公寓出租给承租方的自然人或法人。

1.1.2“承租方”指租用带庭院的豪华公寓的自然人或法人。

1.1.3“租赁期限”指本合同约定的租用带庭院的豪华公寓的起始日期至终止日期。

1.1.4“租金”指承租方根据本合同约定向租赁方支付的货币金额。

1.1.5“押金”指承租方在签订本合同时一次性支付给租赁方的货币金额，作为租赁期间的保证金。

1.1.6“物业管理费”指为维护带庭院的豪华公寓及公共区域的环境和秩序，承租方需支付的相应费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，按照相关法律法规执行。

2.房源信息

2.1房源地址：市区路号

2.2房源面积：150平方米

2.3房源结构：复式结构，包含客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间、阳台、庭院等。

2.4房源设施：家具、家电齐全，包括但不限于冰箱、洗衣机、空调、热水器、燃气灶等。

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息：

姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

地址：市区路号

3.2承租方信息：

姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

地址：市区路号

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2025年12月31日

4.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过一年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币15,000元/月

5.2租金支付方式：每月一付，承租方应在每月的1日前将租金支付至租赁方指定账户。

5.3水电费及物业管理费支付方式：按实际使用情况，由承租方在每月的5日前支付至物业管理处。

6.房源使用与管理

6.1房源使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或擅自改变房屋结构。

6.2房源管理责任：租赁方负责房屋及公共区域的日常维护和管理，确保居住环境的安全和舒适。

6.3房源维护与修缮：在租赁期间，房屋及其设施出现损坏或故障，承租方应及时通知租赁方，由租赁方负责维修或更换。

7.房源押金

7.1押金金额：人民币10,000元

7.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应在扣除物业管理费、水电费及维修费用后，将剩余押金无息退还给承租方。

7.3押金退还程序：承租方应在租赁期满后30日内向租赁方提出退还押金申请，租赁方在收到申请后10个工作日内办理退还手续。

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1租赁方如未按时交付符合约定的带庭院的豪华公寓，每延迟一日应向承租方支付租金的1%作为违约金。

8.1.2租赁方如未履行物业管理责任，导致房屋或公共区域出现安全隐患，应承担相应的赔偿责任。

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方如未按时支付租金，每延迟一日应向租赁方支付未付租金的1%作为滞纳金。

8.2.2承租方如擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋设施，应承担修复或赔偿的责任。

8.3违约金计算与支付

8.3.1违约金应于违约行为发生之日起7个工作日内支付。

8.3.2双方应友好协商解决违约事宜，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。

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