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2024物业管理合同书样本

合同目录

第一章:总则

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同的法律依据

第二章:合同主体

2.1甲方(物业管理公司)信息

2.2乙方(业主或业主委员会)信息

2.3双方的资质和权限

第三章:物业服务内容

3.1物业服务的范围

3.2物业服务的标准

3.3物业服务的具体要求

第四章:物业服务期限

4.1服务期限的起始与终止

4.2服务期限的延长条件

4.3服务期限延长的程序

第五章:物业服务费用

5.1服务费用的构成

5.2费用的支付方式和时间

5.3费用的调整机制

第六章:双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务

6.2乙方的权利和义务

6.3双方的共同义务

第七章:物业服务质量与监督

7.1质量标准与要求

7.2质量监督的方式

7.3质量评价与反馈

第八章:违约责任

8.1违约的认定

8.2违约责任的承担

8.3赔偿的范围和计算

第九章:合同的变更、解除和终止

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的情形

第十章:争议解决

10.1争议解决的方式

10.2协商解决的原则

10.3仲裁或诉讼的约定

第十一章:其他约定

11.1特殊事项的约定

11.2补充协议的效力

11.3通知和送达方式

第十二章:签字与生效

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

第十三章:附件

13.1附件清单

13.2附件的法律效力

第十四章:附则

14.1合同生效条件

14.2合同份数

14.3其他补充规定

以上为2024物业管理合同书样本的目录。

合同编号_______

第一章:总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任,确保物业服务的质量和效率。

1.2合同原则

本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、诚信、合法的原则。

1.3合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

第二章:合同主体

2.1甲方(物业管理公司)信息

甲方名称:______地址:______

2.2乙方(业主或业主委员会)信息

乙方名称:______地址:______

2.3双方的资质和权限

甲乙双方均应具备相应的资质和权限,以确保合同的合法有效性。

第三章:物业服务内容

3.1物业服务的范围

乙方应提供的服务包括但不限于公共区域清洁、安全保卫、绿化养护等。

3.2物业服务的标准

服务应符合国家和行业标准,以及甲方的特别要求。

3.3物业服务的具体要求

乙方应根据甲方的具体要求,提供相应的物业管理服务。

第四章:物业服务期限

4.1服务期限的起始与终止

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2服务期限的延长条件

在满足特定条件下,经双方协商一致,可延长服务期限。

4.3服务期限延长的程序

服务期限延长应遵循书面形式,由双方授权代表签订书面协议。

第五章:物业服务费用

5.1服务费用的构成

物业服务费用包括基本服务费、额外服务费和其他相关费用。

5.2费用的支付方式和时间

甲方应按照合同约定的方式和时间向乙方支付物业服务费用。

5.3费用的调整机制

根据物价变动、服务内容变化等因素,双方可协商调整服务费用。

第六章:双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务

甲方有权监督乙方的服务质量,并有权要求乙方按约定提供服务。

6.2乙方的权利和义务

乙方有权按约定收取服务费用,并有义务提供符合标准的物业管理服务。

6.3双方的共同义务

甲乙双方应共同维护物业服务的秩序,确保物业服务的顺利进行。

第七章:物业服务质量与监督

7.1质量标准与要求

乙方应按照约定的质量标准提供服务。

7.2质量监督的方式

甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。

7.3质量评价与反馈

乙方应根据甲方的评价和反馈,不断改进服务质量。

本合同前半部分正文结束,以下无正文。

第八章:违约责任

8.1违约的认定

如任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定,应认定为违约。

8.2违约责任的承担

违约方应承担相应的违约责任,并赔偿由此给对方造成的损失。

8.3赔偿的范围和计算

赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失,具体计算方法由双方协商确定。

8.3.1违约金的支付

违约方需按照合同约定支付违约金,具体金额为______。

8.3.2损失赔偿的确定

对于超出违约金部分的损失,违约方应据实赔偿。

第九章:合同的变更、解除和终止

9.1合同变更的条件和程序

合同一经签订,未经双方协商一

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