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2024版科技园区厂房租赁及研发支持协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方基本信息
2.1租赁方
2.2出租方
3.租赁标的
3.1厂房基本情况
3.2研发支持设施
4.租赁期限
4.1租赁起始时间
4.2租赁结束时间
5.租金及支付方式
5.1租金标准
5.2支付方式
5.3支付时间
6.租赁费用
6.1水电费
6.2物业管理费
6.3其他费用
7.租赁物使用
7.1使用范围
7.2使用限制
7.3使用责任
8.研发支持
8.1支持内容
8.2支持方式
8.3支持期限
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效时间
13.合同附件
13.1附件一:租赁物清单
13.2附件二:研发支持设施清单
13.3附件三:其他附件
14.其他约定
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3合同解释权
14.4合同生效后变更
14.5合同解除后处理
14.6合同附件的效力
14.7合同签署日期
第一部分:合同如下:
1.定义与解释
1.1定义
“租赁物”指出租方所有或有权出租的厂房及相关设施。
“研发支持”指出租方为租赁方提供的研发相关设施、技术支持、咨询服务等。
“租赁期限”指本合同约定的租赁物使用期限。
“租金”指租赁方按照本合同约定支付给出租方的费用。
1.2解释
本合同中如有对术语含义的疑问,应按照行业惯例和词语的一般含义进行解释。
2.合同双方基本信息
2.1租赁方
租赁方全称:___________
注册地址:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
2.2出租方
出租方全称:___________
注册地址:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
3.租赁标的
3.1厂房基本情况
租赁物位于:________________
建筑面积:________________平方米
使用性质:________________
建筑结构:________________
建筑年代:________________
3.2研发支持设施
实验室设备:________________
办公设备:________________
信息化设施:________________
4.租赁期限
4.1租赁起始时间
本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.2租赁结束时间
租赁期限届满后,租赁方应将租赁物完好地返还给出租方。
5.租金及支付方式
5.1租金标准
租金为每月人民币____元,共计____个月,总额为人民币____元。
5.2支付方式
租金应于每月的____日前支付至出租方指定的银行账户。
5.3支付时间
租金支付时间为每月的____日。
6.租赁费用
6.1水电费
租赁期间,租赁方应自行承担使用租赁物所产生的水电费用。
6.2物业管理费
租赁期间,租赁方应按照物业管理方的要求支付物业管理费。
6.3其他费用
租赁期间,如产生其他费用,租赁方应按照实际发生金额支付。
7.租赁物使用
7.1使用范围
租赁方仅限于在租赁物的合法用途范围内使用租赁物。
7.2使用限制
未经出租方同意擅自改变租赁物的结构;
损坏租赁物或使其丧失使用价值;
利用租赁物从事违法活动;
将租赁物转租或分租给他人。
8.研发支持
8.1支持内容
提供实验室设备使用权限;
提供必要的技术咨询服务;
协助租赁方申请研发相关项目资金;
提供与研发活动相关的资源共享。
8.2支持方式
开放实验室设施;
定期举办技术讲座;
指派专业技术人员协助;
提供必要的数据和资料。
8.3支持期限
研发支持期限自本合同生效之日起至租赁期限结束之日止。
9.违约责任
9.1违约情形
租赁方未按时支付租金;
租赁方违反租赁物使用规定;
租赁方擅自改变租赁物结构;
租赁方利用租赁物从事违法活动;
出租方未按约定提供研发支持。
9.2违约责任承担
纠正违约行为;
支付违约金,违约金为应支付金额的_____%;
恢复租赁物原状;
承担由此产生的全部损失和费用。
10.合同解除
10.1合同解除条件
双方协商一
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