2025父母赠与子女房产合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（赠与方）：

姓名：

性别：

身份证号：

住址：

联系电话：

乙方（受赠方）：

姓名：

性别：

身份证号：

住址：

联系电话：

鉴于甲方为乙方的法定监护人，为更好地保障乙方的合法权益，甲方愿意将其名下的房产赠与乙方所有。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条赠与财产

房产地址：

房产证号：

房屋面积：

赠与给乙方所有。

第二条赠与条件

1.本合同签订后，乙方须按照甲方的要求合理使用赠与财产，不得擅自处分、转让或设定抵押。

2.本合同签订后，乙方须承担赠与财产的维修、保养、物业管理等费用。

3.本合同签订后，乙方须继续履行甲方作为法定监护人的监护职责。

第三条赠与方式

1.本合同签订后，甲方应尽快办理赠与财产的过户手续，将赠与财产的所有权转移给乙方。

2.赠与财产过户手续办理完成后，甲方应将赠与财产的钥匙、房产证等相关材料交付给乙方。

第四条赠与期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，赠与期限至赠与财产过户手续办理完成之日止。

第五条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.若乙方在赠与财产过户手续办理完成后，未按照本合同第二条的约定使用、管理赠与财产，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（赠与方）：

乙方（受赠方）：

签订日期：

注意事项：

1.确认双方身份：在签订合同前，请确保甲乙双方的姓名、性别、身份证号等信息真实、准确，以避免后期因身份信息不准确而产生的纠纷。

2.房产信息准确：确保房产地址、房产证号、房屋面积等信息的准确性，以免在过户手续办理过程中产生问题。

3.明确赠与条件：双方应仔细阅读并理解本合同第二条中的赠与条件，确保乙方在签订合同后能够按照约定合理使用赠与财产。

4.办理过户手续：甲方应尽快办理赠与财产的过户手续，并将赠与财产的所有权转移给乙方。

5.履行监护职责：乙方在获得赠与财产后，仍需继续履行甲方作为法定监护人的监护职责。

解决办法：

1.双方可签订补充协议，对合同中未尽事宜进行明确。

2.在签订合同前，可征求专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。

3.在履行合同过程中，如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.赠与方：指愿意将其财产无偿给予他人所有的甲方。

2.受赠方：指接受赠与财产的乙方。

3.赠与财产：指甲方名下的房产，包括房产地址、房产证号、房屋面积等。

4.过户手续：指将赠与财产的所有权转移给受赠方的手续。

5.监护人：指对未成年人或无行为能力人负有保护和教育责任的甲方。

6.法定监护人：指根据法律规定，对未成年人或无行为能力人负有保护和教育责任的甲方。

7.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。

应用场合：

1.父母将其名下房产赠与未成年子女。

2.赠与方为法定监护人，赠与给无行为能力人或限制行为能力人。

3.房产赠与双方希望通过合同明确双方权利义务。

补充条款：

1.赠与财产的附加条件：如乙方在一定期限内需完成学业、就业等。

2.赠与财产的管理和使用：如乙方不得将赠与财产用于非法活动，不得擅自处分等。

3.赠与财产的维修责任：如乙方需定期对赠与财产进行维修、保养。

4.赠与合同的变更和解除：如在赠与期限内，甲方因特殊情况需要收回赠与财产时，应如何处理。

5.赠与财产的继承问题：如赠与财产在乙方去世后如何处理。

附件列表：

1.房产证原件及复印件。

2.身份证原件及复印件。

3.户口簿原件及复印件。

4.赠与财产的评估报告。

5.公证处出具的赠与合同公证书。

6.银行转账记录或现金