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2024版商铺产权式售后返租收益分享合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.商铺基本情况

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺使用性质

4.售后返租期限

4.1返租期限

4.2返租期限延长

5.返租租金及支付方式

5.1返租租金

5.2支付方式

5.3支付时间

6.返租收益分享比例

6.1收益分享比例

6.2收益计算方法

7.返租期间商铺维护与管理

7.1商铺维护责任

7.2商铺管理责任

7.3商铺维修费用

8.返租期间商铺租赁

8.1租赁条件

8.2租赁期限

8.3租赁费用

9.返租期间商铺权益

9.1商铺使用权益

9.2商铺收益权益

9.3商铺处置权益

10.返租期满后的商铺处置

10.1商铺回收

10.2商铺转让

10.3商铺租赁

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释权

14.3合同修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“商铺”指位于[具体地址]，面积[具体面积]平方米的商铺，包括商铺主体结构及附属设施。

1.1.2“售后返租”指承租方在购买商铺后，将商铺出租给出租方，出租方按约定支付租金及收益分享。

1.1.3“返租收益”指商铺出租所得的租金收入及增值收益。

1.1.4“收益分享比例”指出租方与承租方分享商铺出租收益的比例。

1.2相关法律法规

1.2.1本合同涉及的法律、法规、规章及政策，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

第二条双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：[出租方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[出租方注册地址]

2.2承租方信息

承租方名称：[承租方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[承租方注册地址]

第三条商铺基本情况

3.1商铺位置

商铺位于[具体地址]，具体位置详见商铺平面图。

3.2商铺面积

商铺面积为[具体面积]平方米，以房产证载明的面积为准。

3.3商铺结构

商铺为[具体结构]，包括[具体设施]。

3.4商铺使用性质

商铺使用性质为[具体使用性质]。

第四条售后返租期限

4.1返租期限

本合同售后返租期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[具体年数]年。

4.2返租期限延长

经双方协商一致，本合同售后返租期限可予以延长，延长期限不得超过[具体年数]年。

第五条返租租金及支付方式

5.1返租租金

本合同售后返租租金为[具体金额]元/年，共计[具体年数]年。

5.2支付方式

返租租金按年支付，承租方应于每年[具体日期]前将租金支付至出租方指定账户。

5.3支付时间

返租租金支付时间为每年的[具体月份]日。

第六条返租收益分享比例

6.1收益分享比例

本合同售后返租收益分享比例为出租方：承租方=[具体比例]，即出租方享有[具体比例]的收益，承租方享有[具体比例]的收益。

6.2收益计算方法

返租收益按年度计算，具体计算方法如下：

（1）商铺出租所得租金收入；

（2）商铺出租期间增值收益；

第七条返租期间商铺维护与管理

7.1商铺维护责任

商铺在返租期间，出租方负责商铺的维护与修缮，确保商铺的正常使用。

7.2商铺管理责任

出租方负责商铺的管理工作，包括物业管理、安全保障等。

7.3商铺维修费用

商铺维修费用由出租方承担，但如因承租方使用不当造成商铺损坏，维修费用由承租方承担。

第八条返租期间商铺租赁

8.1租赁条件

8.1.1商铺租赁期间，出租方有权将商铺租赁给第三方。

8.1.2租赁条件包括但不限于租金、租赁期限、租赁用途等，具体内容详见附件《商铺租赁合同》。

8.2租赁期限

租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，与售后返租期限相同。

8.3租赁费用

租赁费用根据市场行情及商铺实际情况确定，具体金额在《商铺租赁合同》中约定。

第九条返租期间商铺权益

9.1商铺使用权益

承租方在返租期间享有商铺的使用权，但不得改变商铺的结构和用途。

9.2商铺收益权益

承租