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2024版按揭购房合同贷款提前还款及罚金协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1出借方

2.2借款方

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.提前还款条件

4.1提前还款定义

4.2提前还款申请流程

4.3提前还款额度限制

4.4提前还款期限要求

5.提前还款罚金计算

5.1罚金计算公式

5.2罚金减免条件

5.3罚金支付方式

6.提前还款影响

6.1提前还款对借款方信用记录的影响

6.2提前还款对出借方收益的影响

7.附加条款

7.1不可抗力条款

7.2争议解决条款

7.3合同变更条款

7.4合同解除条款

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1借款方违约责任

9.2出借方违约责任

10.合同附件

10.1相关证明文件

10.2其他附件

11.合同签署与生效日期

11.1合同签署

11.2合同生效日期

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）本合同中所称“按揭购房合同”是指借款方与出借方签订的，约定借款方以出借方提供的贷款用于购买房屋，借款方在规定期限内分期偿还本金及利息的合同。

（2）本合同中所称“提前还款”是指借款方在未到约定的贷款到期日之前，提前部分或全部偿还贷款本金的行为。

（3）本合同中所称“罚金”是指借款方提前还款时，按照约定应支付给出借方的违约金。

1.2解释

（1）本合同中的解释以合同条款为准，如有歧义，双方应协商解决。

2.合同双方基本信息

2.1出借方

（1）名称：________

（2）住所：________

（3）法定代表人：________

（4）联系电话：________

2.2借款方

（1）名称：________

（2）住所：________

（3）法定代表人：________

（4）联系电话：________

3.贷款基本信息

3.1贷款金额：人民币________元整。

3.2贷款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。

3.4还款方式：等额本息还款方式。

4.提前还款条件

4.1提前还款定义

借款方在未到约定的贷款到期日之前，提前部分或全部偿还贷款本金的行为。

4.2提前还款申请流程

（1）借款方提前还款前，应向出借方提出书面申请。

（2）出借方收到借款方的提前还款申请后，应在________个工作日内给予答复。

4.3提前还款额度限制

借款方提前还款的额度不得低于________元。

4.4提前还款期限要求

借款方提前还款的期限不得早于贷款合同约定的还款期限前________个月。

5.提前还款罚金计算

5.1罚金计算公式

罚金=（贷款本金已还款本金）×（贷款利率÷12）×提前还款期限（月数）。

5.2罚金减免条件

（1）借款方在贷款期限内，连续________个月按时足额还款的，可减免提前还款罚金。

（2）出借方有权根据市场情况调整提前还款罚金标准。

5.3罚金支付方式

借款方应在提前还款申请得到批准后________个工作日内，将罚金支付给出借方。

6.提前还款影响

6.1提前还款对借款方信用记录的影响

借款方提前还款将不会对借款方的信用记录产生负面影响。

6.2提前还款对出借方收益的影响

出借方将因借款方提前还款而失去相应的利息收益。

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

本合同自借款方、出借方双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）借款方全部偿还贷款本金及利息后，合同终止。

（2）因借款方违约，出借方有权解除合同，合同终止。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

9.违约责任

9.1借款方违约责任

（1）借款方未按时足额还款，应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。

（2）借款方提前还款未按照合同约定支付罚金，应向出借方支付违约金。

（3）借款方未按合同约定使用贷款，应承担相应的违约责任。

9.2出借方违约责任

（1）出借方未按时放款，应向借款方支付违约金。

（2）出借方未按合同约定提供贷款，应承担相应的违约责任。

10.合同附件

10.1相关证明文件

（1）借款方的身份证明；

（2）购房合同；

（3）贷款用途证明；

（4）其他相关证明文件。

10.