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2024版电子商务厂房租赁合同模板及法律风险

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3违约责任

5.租赁物使用范围及限制

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3违约责任

6.附属设施及配套设施

6.1附属设施清单

6.2配套设施清单

6.3维护责任

7.租赁物维护及保养

7.1维护责任

7.2保养责任

7.3违约责任

8.租赁物变更及转让

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3违约责任

9.租赁物返还及验收

9.1返还条件

9.2验收程序

9.3违约责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.不可抗力及争议解决

11.1不可抗力定义

11.2争议解决方式

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件及补充条款

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁物使用协议

13.3补充条款

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：

出租方法定代表人：

出租方住所地：

出租方联系方式：

1.2承租方信息

承租方名称：

承租方法定代表人：

承租方住所地：

承租方联系方式：

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称：电子商务厂房

2.2租赁物位置：市区街道号

2.3租赁物面积：2000平方米

2.4租赁物结构：框架结构，共两层，一层为办公区域，二层为仓储区域

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2026年12月31日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行适当调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付当月租金

4.3违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的千分之五作为违约金

5.租赁物使用范围及限制

5.1使用范围：电子商务业务运营及仓储物流

5.2使用限制：不得用于非法活动，不得改变租赁物结构及用途

5.3违约责任：违反使用范围及限制的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任

6.附属设施及配套设施

6.1附属设施清单：电梯、消防设施、空调、卫生间等

6.2配套设施清单：停车场、会议室、食堂等

6.3维护责任：附属设施及配套设施的维护责任由出租方承担

7.租赁物维护及保养

7.1维护责任：承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物处于良好状态

7.2保养责任：承租方应定期对租赁物进行保养，保持其清洁、完好

7.3违约责任：因承租方原因导致租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿

8.租赁物变更及转让

8.1变更条件：租赁物变更需符合国家相关法律法规及出租方规定，且不影响出租方的正常经营

8.2变更程序：变更前需经出租方书面同意，并签订补充协议，明确变更内容

8.3违约责任：未经出租方同意擅自变更租赁物的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任

9.租赁物返还及验收

9.1返还条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，承租方应将租赁物返还给出租方

9.2验收程序：租赁物返还时，双方应共同进行验收，确认租赁物状态

9.3违约责任：租赁物返还时不符合约定状态的，承租方应负责修复或赔偿

10.违约责任

10.1违约情形：包括逾期支付租金、违反租赁物使用范围、擅自改变租赁物结构等

10.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担相应责任，包括支付违约金、赔偿损失等

11.不可抗力及争议解决

11.1不可抗力定义：指合同签订后发生的自然灾害、战争