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农村宅基地转让合同协议书范本模板最新版7篇

篇1

甲方（出让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

鉴于甲方与乙方经友好协商，同意就甲方拥有农村宅基地使用权进行转让，并达成以下协议：

一、宅基地基本情况

1.甲方所转让的农村宅基地位于，面积为平方米，用途为住宅用地。

2.甲方保证对所转让的宅基地拥有完整的土地使用权，并已经取得了相关的土地使用权证书。

二、转让价格及支付方式

1.甲方与乙方经友好协商，确定本次宅基地转让的价格为人民币元整。

2.乙方应在本协议签订后日内向甲方支付全部转让价款。

三、宅基地交付及办证

1.甲方应在收到乙方支付的转让价款后，将宅基地的使用权证书交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权变更手续。

2.因办理土地使用权变更手续所产生的费用由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方未能按本协议约定交付宅基地使用权证书或协助乙方办理土地使用权变更手续，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方返还已支付的转让价款，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方未能按本协议约定支付转让价款，则视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.本协议一式三份，甲方、乙方及见证人各执一份。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

3.在本协议履行过程中，如有任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.甲方与乙方在本协议签订前所达成的任何口头或书面协议，如与本协议内容不符或存在冲突，均以本协议为准。

5.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.鉴于农村宅基地的特殊性，甲方保证在转让后不会就该宅基地的使用权再向乙方提出任何权利要求。同时，乙方也应保证在受让后不会将宅基地的使用权转让他人。如有违反，违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失。

甲方（出让方）：签字/盖章：日期：年月日

乙方（受让方）：签字/盖章：日期：年月日

篇2

甲方（出让方）：_________，身份证号码：_________

乙方（受让方）：_________，身份证号码：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村宅基地使用权转让事宜达成以下协议：

一、宅基地使用权转让

1.甲方同意将其位于_________的宅基地使用权转让给乙方，该宅基地面积为_________平方米，四至界限为：东至_________，西至_________，南至_________，北至_________。

2.乙方同意支付甲方宅基地使用权转让款_________元，支付方式为：_________（银行转账/现金）。

3.宅基地使用权转让后，乙方有权在该宅基地上建造房屋，并享有永久使用权。

4.甲方应协助乙方办理宅基地使用权转让相关手续，确保乙方能够顺利取得宅基地使用权。

二、双方权利义务

1.甲方应保证所转让的宅基地使用权为其合法所有，并享有处分权，不存在任何权属纠纷。

2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权转让相关手续，确保乙方能够顺利取得宅基地使用权。

3.乙方应按照约定支付宅基地使用权转让款，并确保款项来源合法。

4.乙方应在取得宅基地使用权后合理利用土地，不得改变土地用途。

5.双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，不得损害国家、集体和他人的合法权益。

三、违约责任

1.若甲方在合同签订后未能协助乙方办理宅基地使用权转让相关手续，导致乙方无法取得宅基地使用权，甲方应退还乙方已支付的转让款，并支付违约金_________元。

2.若乙方在合同签订后未能按照约定支付宅基地使用权转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_________元。

3.若双方在履行合同过程中存在其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

四、争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他合同条款应继续履行。

五、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。