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2024版拆迁厂房综合评估及补偿方案合同

本合同目录一览

第一条合同双方的基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

第二条拆迁厂房的基本情况

2.1拆迁厂房的名称、地址

2.2拆迁厂房的土地使用权

2.3拆迁厂房的建筑物

2.4拆迁厂房的附属设施

第三条综合评估的范围和方法

3.1综合评估的范围

3.2综合评估的方法

3.3综合评估的基准日

第四条补偿方案

4.1补偿方式

4.2补偿金额

4.3补偿方式的具体规定

4.4补偿金额的计算方法

第五条补偿款的支付

5.1支付方式

5.2支付时间

5.3支付条件

5.4支付凭证

第六条拆迁期限和进度安排

6.1拆迁期限

6.2拆迁进度安排

6.3拆迁过程中的监督和检查

第七条合同的生效和终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除条件

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任的承担

8.3违约责任的计算

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的程序

10.3合同解除的条件

10.4合同解除的程序

第十一条合同的解除和终止

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同终止的条件

11.4合同终止的程序

第十二条合同的补充条款

12.1合同的补充内容

12.2合同的补充程序

第十三条合同的生效和履行

13.1合同生效的条件

13.2合同履行的主体

13.3合同履行的义务

13.4合同履行的期限

第十四条合同的其他事项

14.1合同的附件

14.2合同的保密条款

14.3合同的解释和适用法律

14.4合同的签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1合同双方名称

甲方：_________有限公司

乙方：_________房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：中国省市区路号

乙方住所地：中国省市区路号

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________

乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________

第二条拆迁厂房的基本情况

2.1拆迁厂房的名称、地址

名称：厂房

地址：中国省市区路号

2.2拆迁厂房的土地使用权

土地使用权人：甲方

土地使用权类型：出让

2.3拆迁厂房的建筑物

建筑物名称：厂房

建筑面积：10000平方米

建筑结构：钢筋混凝土结构

2.4拆迁厂房的附属设施

附属设施：配电室、消防设施、电梯等

第三条综合评估的范围和方法

3.1综合评估的范围

评估范围包括：建筑物价值、土地价值、附属设施价值、搬迁费用等。

3.2综合评估的方法

评估方法采用市场比较法、成本法、收益法等，具体评估方法由双方协商确定。

3.3综合评估的基准日

评估基准日为2024年1月1日。

第四条补偿方案

4.1补偿方式

补偿方式包括：货币补偿、实物补偿、房屋置换等。

4.2补偿金额

补偿金额根据综合评估结果确定，具体金额由双方协商确定。

4.3补偿方式的具体规定

货币补偿：甲方按评估结果一次性支付乙方货币补偿款。

实物补偿：甲方提供同等面积的房屋用于补偿乙方。

房屋置换：甲方提供同等价值的房屋用于置换乙方房屋。

4.4补偿金额的计算方法

补偿金额的计算方法按照评估机构出具的评估报告进行计算。

第五条补偿款的支付

5.1支付方式

支付方式为银行转账。

5.2支付时间

甲方应在签订合同后30日内支付全部补偿款。

5.3支付条件

乙方应按照合同约定完成拆迁工作，甲方在收到乙方提交的拆迁完成证明后支付补偿款。

5.4支付凭证

甲方支付补偿款时，乙方应出具收款凭证。

第六条拆迁期限和进度安排

6.1拆迁期限

拆迁期限自合同签订之日起计算，共计6个月。

6.2拆迁进度安排

拆迁进度分为三个阶段：

第一阶段：签订合同后15日内完成拆除工作；

第二阶段：拆除工作完成后15日内完成场地平整；

第三阶段：场地平整完成后15日内完成后续配套设施建设。

6.3拆迁过程中的监督和检查

双方应按照合同约定进行监督和检查，确保拆迁进度和质量。

第七条合同的生效和终止

7.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同终止条件

（1）合同约定的拆迁期限届满，且乙方完成拆迁工作；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

7.3合同解除条件

合同解除条