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2024版按揭房产买卖双方合同示范文本5
本合同目录一览
1.合同订立与效力
1.1合同订立的时间、地点及当事人
1.2合同的生效条件及生效时间
1.3合同的修改与补充
1.4合同的解除条件及程序
2.房产基本情况
2.1房产的位置、面积、结构等基本信息
2.2房产的权利状况及权属证书
2.3房产的配套设施及附属设施
2.4房产的瑕疵及责任承担
3.按揭贷款事宜
3.1按揭贷款的金额、期限及利率
3.2按揭贷款的申请及审批程序
3.3按揭贷款的还款方式及还款责任
3.4按揭贷款的提前还款及违约责任
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格的确定及支付方式
4.2首付金额及支付时间
4.3房款支付的具体安排及违约责任
4.4交易税费承担
5.房产过户事宜
5.1房产过户的时间、地点及手续办理
5.2房产过户的税费承担
5.3房产过户的违约责任
5.4房产过户后的权属证书变更
6.交房及验收事宜
6.1交房的时间、地点及条件
6.2交房前的权属及责任承担
6.3交房后的验收标准及违约责任
6.4交房后的附属设施移交
7.争议解决方式
7.1争议解决的方式及程序
7.2争议解决地点及适用法律
7.3争议解决机构的选定及职责
8.违约责任
8.1违约责任的承担方式
8.2违约金的计算及支付
8.3违约责任的免除及减轻
8.4违约责任的争议解决
9.合同解除条件及程序
9.1合同解除的条件
9.2合同解除的程序
9.3合同解除后的处理
10.合同生效及终止
10.1合同生效的时间及条件
10.2合同终止的条件及程序
10.3合同终止后的处理
11.其他约定事项
11.1当事人双方的其他约定事项
11.2当事人双方对合同内容的理解及解释
11.3合同附件及补充协议
12.通知与送达
12.1通知的形式及送达方式
12.2送达地址的变更及通知
12.3通知的生效时间
13.合同解除后的处理
13.1合同解除后的财产返还
13.2合同解除后的违约责任承担
13.3合同解除后的其他处理
14.合同附件及补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同订立与效力
1.1合同订立的时间、地点及当事人
本合同于2024年1月1日在北京市朝阳区大厦会议室订立，由甲方（卖方）和乙方（买方）双方共同签署。
1.2合同的生效条件及生效时间
本合同自双方签署之日起生效，并自合同签订之日起3个工作日内办理完毕相关房产过户手续。
1.3合同的修改与补充
本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方共同签署，否则不具有法律效力。
1.4合同的解除条件及程序
任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
2.房产基本情况
2.1房产的位置、面积、结构等基本信息
房产位于北京市朝阳区路号，建筑面积为100平方米，为6层住宅楼第3层，砖混结构。
2.2房产的权利状况及权属证书
房产权属清晰，乙方在签订本合同前已核实房产证、土地使用权证等相关权属证书，无任何权属纠纷。
2.3房产的配套设施及附属设施
房产配备有客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活设施，附属设施包括停车位1个。
2.4房产的瑕疵及责任承担
甲方保证所售房产无任何瑕疵，如因房产瑕疵导致乙方损失，甲方承担全部责任。
3.按揭贷款事宜
3.1按揭贷款的金额、期限及利率
乙方申请的按揭贷款金额为80万元，贷款期限为20年，年利率为4.8%。
3.2按揭贷款的申请及审批程序
乙方应在签订本合同之日起10个工作日内向银行申请按揭贷款，甲方协助乙方办理贷款相关手续。
3.3按揭贷款的还款方式及还款责任
乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为4,615.79元，乙方承担还款责任。
3.4按揭贷款的提前还款及违约责任
乙方有权在贷款期限内提前还款，但需提前30天通知银行，并承担提前还款产生的相关费用。
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格的确定及支付方式
本合同交易价格为人民币90万元，支付方式为：首付款30万元，于签订本合同之日起5个工作日内支付；剩余房款60万元，以按揭贷款方式支付。
4.2首付金额及支付时间
首付款30万元于本合同签订之日起5个工作日内支付至甲方指定账户。
4.3房款支付的具体安排及违约责任
乙方应按照合同约定的时间支付房款，如逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为每日万分之五。
4.4交易税费承担
交易税费由双方按照国家规定各自承担。
5.房产过户事宜
5.1房产过户的时间、地点及手续办理
房产过户手续应在乙方办理按揭贷款批准后30个工作日内完成，地点为北京市朝阳区街道办事处。
5.2房产过
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