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2024版北京二手房屋买卖合同（含装修及家具家电更换）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1买方信息
1.2卖方信息
2.房屋基本情况
2.1房屋地址
2.2房屋产权
2.3房屋面积
2.4房屋装修情况
3.家具家电情况
3.1家具清单
3.2家电清单
4.交易价格及支付方式
4.1交易总价
4.2付款方式
4.3付款时间节点
5.房屋交付与验收
5.1交付时间
5.2验收标准
5.3验收程序
6.履约保证
6.1买方履约保证
6.2卖方履约保证
7.产权过户手续
7.1过户时间
7.2过户费用
7.3过户程序
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
11.其他约定事项
11.1不可抗力条款
11.2合同附件
12.合同签署
12.1合同签署时间
12.2合同签署地点
13.合同份数
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1买方信息
1.1.1买方全称：
1.1.2买方地址：
1.1.3买方联系人：
1.1.4买方联系电话：
1.2卖方信息
1.2.1卖方全称：
1.2.2卖方地址：
1.2.3卖方联系人：
1.2.4卖方联系电话：
2.房屋基本情况
2.1房屋地址：
具体到街道、楼号、门牌号
2.2房屋产权：
明确房屋产权性质，如住宅、商用等
2.3房屋面积：
房屋建筑面积及使用面积
2.4房屋装修情况：
详细描述房屋装修状况，包括装修风格、材料等
3.家具家电情况
3.1家具清单：
列出房屋内包含的家具，包括家具名称、数量、品牌等
3.2家电清单：
列出房屋内包含的家电，包括家电名称、数量、品牌、型号等
4.交易价格及支付方式
4.1交易总价：
房屋总价及家具家电总价
4.2付款方式：
明确付款方式，如现金、银行转账等
4.3付款时间节点：
具体约定每个付款时间节点，如签约时支付定金、过户前支付尾款等
5.房屋交付与验收
5.1交付时间：
明确房屋交付时间，如过户后一定时间内
5.2验收标准：
详细描述房屋验收标准，包括房屋结构、设施设备等
5.3验收程序：
明确房屋验收程序，包括验收时间、验收人员等
6.履约保证
6.1买方履约保证：
买方保证按时支付房款，并按照合同约定完成相关手续
6.2卖方履约保证：
卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并按时交付房屋
7.产权过户手续
7.1过户时间：
明确产权过户时间，如合同签订后一定时间内
7.2过户费用：
约定过户过程中产生的各项费用，如契税、印花税等
7.3过户程序：
详细描述产权过户程序，包括办理过户手续的时间、地点等
8.违约责任
8.1违约情形：
8.1.1买方违约情形：
8.1.1.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款的千分之五。
8.1.1.2买方未按合同约定完成过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。
8.1.2卖方违约情形：
8.1.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为每日房屋价值的千分之一。
8.1.2.2卖方提供的房屋存在隐瞒瑕疵的，应退还买方已支付的全部房款，并赔偿买方因此遭受的损失。
8.2违约责任：
8.2.1违约方应按照违约情形承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。
8.2.2违约方在违约责任履行前，不得以任何理由拒绝履行合同约定的其他义务。
9.争议解决
9.1争议解决方式：
9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构：
9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行审理。
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件：
10.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。
10.1.2买方支付首付款，卖方交付房屋并办理过户手续后，合同生效。
10.2合同解除条件：
10.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。
10.2.2出现不可抗力因素，致使合同无法履行的，经双方协商一致，可以解除合同。
11.其他约定事项
11.1不可抗力条款：
11.1.1本合同所指的不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行的情形。
11.1.2发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料。
11.2合同附件：
11.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、家具家电清单等。
12.
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