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2024版房贷购房合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出借方信息

1.2借款方信息

2.贷款金额及利率

2.1贷款总额

2.2贷款利率及调整方式

2.3还款方式

3.贷款期限及还款计划

3.1贷款期限

3.2还款计划

4.贷款用途

4.1贷款用途说明

5.房产信息

5.1房产所在地

5.2房产类型

5.3房产面积

5.4房产权属

6.房产交易流程

6.1交易双方签订购房合同

6.2办理房产过户手续

6.3办理贷款手续

7.房产抵押

7.1抵押物信息

7.2抵押权人信息

7.3抵押登记手续

8.保险

8.1房产保险

8.2生命保险

9.违约责任

9.1借款方违约责任

9.2出借方违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1房产评估报告

12.2贷款审批文件

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力条款

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出借方信息

出借方全称：_______

出借方住所：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

1.2借款方信息

借款方全称：_______

借款方住所：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第二条贷款金额及利率

2.1贷款总额

本合同约定的贷款总额为人民币_______元整。

2.2贷款利率及调整方式

本合同约定的贷款年利率为_______%，利率调整按照国家相关规定执行。

2.3还款方式

借款方应按月等额本息方式偿还贷款。

第三条贷款期限及还款计划

3.1贷款期限

本合同约定的贷款期限为_______年。

3.2还款计划

借款方应在合同约定的贷款期限内，每月偿还贷款本金及利息。

第四条贷款用途

4.1贷款用途说明

借款方使用本贷款用于购买位于_______的房产，具体房产信息如下：

房产所在地：_______

房产类型：_______

房产面积：_______

第五条房产信息

5.1房产所在地

房产位于_______。

5.2房产类型

房产类型为_______。

5.3房产面积

房产面积为_______平方米。

5.4房产权属

房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

第六条房产交易流程

6.1交易双方签订购房合同

出借方与借款方应签订购房合同，明确双方的权利和义务。

6.2办理房产过户手续

出借方与借款方应共同办理房产过户手续，确保房产权属转移合法有效。

6.3办理贷款手续

出借方与借款方应共同办理贷款手续，确保贷款资金及时到位。

第七条房产抵押

7.1抵押物信息

抵押物为借款方名下的位于_______的房产，具体信息如下：

房产所在地：_______

房产类型：_______

房产面积：_______

7.2抵押权人信息

抵押权人为出借方，享有抵押物的优先受偿权。

7.3抵押登记手续

出借方与借款方应共同办理抵押登记手续，确保抵押权合法有效。

第八条保险

8.1房产保险

借款方应在本合同约定的贷款期限内，为其购买的房产投保足额的房产保险，保险期限不得短于贷款期限，并将出借方列为第一受益人。

8.2生命保险

借款方应在本合同约定的贷款期限内，为自己投保足额的生命保险，保险期限不得短于贷款期限，并将出借方列为受益人。

第九条违约责任

9.1借款方违约责任

借款方如未按时偿还贷款本息，每逾期一日，应支付贷款总额的_______‰作为违约金。

借款方如提前部分或全部偿还贷款，应提前通知出借方，并按照出借方的规定办理提前还款手续。

9.2出借方违约责任

出借方如未按时发放贷款，应向借款方支付_______‰的违约金。

出借方如提前收回贷款，应提前通知借款方，并按照借款方的规定办理提前还款手续。

9.3第三方违约责任

如因第三方原因导致合同无法履行，各方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由合同双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地的人民法院。

第十一条合同生效及解除

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同解除条件

1.出借方与借款方协商一致，解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后解除本合同。

3.一方违约，