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2024版房屋按揭贷款买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.贷款信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋产权

3.4房屋用途

4.买卖双方信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

4.3代理人信息

5.贷款发放条件

5.1贷款发放前提

5.2贷款发放程序

5.3贷款发放时间

6.还款责任与义务

6.1还款责任

6.2还款义务

6.3违约责任

7.房屋交付与过户

7.1房屋交付条件

7.2房屋过户程序

7.3房屋过户费用

8.保险事项

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险期限

8.4保险责任

9.房屋质量保证

9.1房屋质量标准

9.2质量保证期限

9.3质量保证责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.违约责任与赔偿

11.1违约责任认定

11.2违约责任承担

11.3赔偿范围与方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1合同附件内容

13.2合同附件效力

13.3合同附件签订

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议解决

14.3合同变更与解除

14.4合同生效与备案

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：甲方住所地。

第二条贷款信息

2.1贷款金额：人民币壹佰万元整。

2.2贷款期限：自贷款发放之日起至2029年1月1日止。

2.3贷款利率：年利率为4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。

2.4还款方式：等额本息还款方式。

第三条房屋信息

3.1房屋位置：市区街道号。

3.2房屋面积：150平方米。

3.3房屋产权：甲方拥有该房屋的全部产权。

3.4房屋用途：住宅。

第四条买卖双方信息

4.1买方信息：姓名：X，身份证号：X，联系方式：X。

4.2卖方信息：姓名：X，身份证号：X，联系方式：X。

4.3代理人信息：无。

第五条贷款发放条件

5.1贷款发放前提：甲方须满足贷款银行规定的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。

5.2贷款发放程序：甲方提交贷款申请，经贷款银行审批通过后，由贷款银行将贷款发放至甲方指定的账户。

5.3贷款发放时间：自贷款申请审批通过之日起10个工作日内。

第六条还款责任与义务

6.1还款责任：甲方应按照合同约定按期足额偿还贷款本金及利息。

6.2还款义务：甲方在贷款期限内不得擅自变更还款方式，如遇特殊情况需变更，应提前向贷款银行提出书面申请。

6.3违约责任：甲方如未按期足额偿还贷款本金及利息，应按照合同约定支付违约金。

第七条房屋交付与过户

7.1房屋交付条件：甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、无欠费等。

7.2房屋过户程序：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交过户申请、缴纳过户税费等。

7.3房屋过户费用：房屋过户费用由乙方承担。

第八条保险事项

8.1保险种类：本合同涉及的保险包括但不限于房屋建筑保险、火灾保险和意外伤害保险。

8.2保险金额：房屋建筑保险金额为人民币壹佰万元整，火灾保险金额为人民币壹佰万元整，意外伤害保险金额为人民币拾万元整。

8.3保险期限：保险期限自房屋交付之日起至贷款全部还清之日止。

8.4保险责任：保险公司在保险期限内，对保险事故造成的损失承担赔偿责任。

第九条房屋质量保证

9.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家现行建筑质量标准，并达到设计要求。

9.2质量保证期限：自房屋交付之日起五年内。

9.3质量保证责任：甲方应在质量保证期限内，对因房屋质量问题导致的损失负责维修或赔偿。

第十条合同解除与终止

10.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。

10.2合同终止条件：合同约定的贷款期限届满，且贷款本息已全部清偿时，合同终止。

10.3合同解除程序：解除合同一方应提前三十日书面通知对方，并应在通知到达对方之日起七日内完成合同解除手续。

第十一条违约责任与赔偿

11.1违约责任认定：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失承担相应的违约责任。

11.2违约责任承担：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。

11.3赔偿范围与方式：赔偿范围包括但不限于