广州市房产租赁合同书5篇.docx

广州市房产租赁合同书5篇

篇1

出租人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

承租方（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的房产位于广州市_________区_________街（路）_________号，建筑面积为_________平方米。

2.乙方承租该房产用于_________目的，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方应将房产完好地返还给甲方，如有损坏，应照价赔偿。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）_________元整（￥_________元）。租金每_________年支付一次，首次租金在合同签订时支付，以后每次租金应在到期前_________天支付。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并承担因自身原因导致的汇款费用。

四、其他费用及支付方式

1.租赁期间，乙方应承担与该房产相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费等。

2.乙方应在收到甲方缴费通知后，及时缴纳相关费用。如逾期未缴，甲方有权要求乙方承担相应的滞纳金或采取其他合法措施。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后，将房产交付给乙方使用。交付时，双方应签署《房屋交接确认书》，明确房产的交付状态。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房产返还给甲方。返还时，双方应签署《房屋返还确认书》，确认房产的返还状态。如乙方未在规定时间内返还房产，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方如未在规定时间内支付租金或其他费用，应承担违约责任。违约金的计算标准为每逾期一天，按应付金额的千分之五计算。如逾期超过三十天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期间擅自改变房产用途或损坏房产的，应承担相应的赔偿责任。赔偿标准为房产修复或重置的费用。如因乙方原因导致合同提前终止，乙方还应承担剩余租期的租金损失。

3.甲方如未在规定时间内交付房产或提前终止合同，应承担违约责任。违约金的计算标准为每逾期一天，按应付金额的千分之五计算。如因甲方原因导致合同提前终止，甲方应退还乙方剩余租期的租金及相应的违约金。

七、不可抗力及合同变更

1.如有不可抗力事件发生，导致合同无法继续履行，双方应及时协商变更或解除合同。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府政策调整等不可预见、不可避免的事件。

2.如有其他特殊原因需要变更合同内容，双方应及时协商并签署书面协议。协议内容应明确变更的内容、生效时间等，并作为本合同的补充部分。如变更内容涉及租金调整等关键内容，应事先征得对方的同意。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

2.为了保障双方的权益，双方同意在争议解决过程中遵循诚信原则，积极配合对方提供必要证据材料。如有任何一方的行为妨碍了争议的正常解决进程，应承担相应的法律责任。

九、合同生效及备案登记

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如需办理合同备案登记手续，双方应积极配合完成相关手续。具体事宜按照国家有关法律法规执行。

篇2

出租人（甲方）：

姓名：XXX

性别：XXX

年龄：XXX

住址：广州市XX区XX街XX号

联系电话：XXX-XXXX-XXXX

承租方（乙方）：

姓名：XXX

性别：XXX

年龄：XXX

住址：广州市XX区XX街XX号

联系电话：XXX-XXXX-XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合