2024版房地产项目持股合同协议书.docxVIP

2024版房地产项目持股合同协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.2国家政策规定

1.3地方政府相关文件

2.合同双方基本情况

2.1合同甲方

2.2合同乙方

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.持股比例及出资方式

4.1持股比例

4.2出资方式

4.3出资时间

5.投资额度及资金来源

5.1投资额度

5.2资金来源

5.3资金使用计划

6.项目管理及运营

6.1项目管理组织架构

6.2项目管理职责

6.3项目运营模式

7.利润分配及亏损承担

7.1利润分配原则

7.2利润分配比例

7.3亏损承担方式

8.股权转让与变更

8.1股权转让条件

8.2股权转让程序

8.3股权变更登记

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.违约责任

11.1违约责任形式

11.2违约责任承担

11.3违约责任免除

12.合同生效与期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续签

13.其他约定事项

13.1合同保密条款

13.2通知送达方式

13.3合同附件

14.合同签署及附件清单

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国公司法》

1.1.3《中华人民共和国物权法》

1.2国家政策规定

1.2.1国家关于房地产行业的政策法规

1.2.2地方政府关于房地产项目的具体规定

1.3地方政府相关文件

1.3.1地方政府关于房地产项目的审批文件

1.3.2地方政府关于房地产项目的优惠政策

2.合同双方基本情况

2.1合同甲方

2.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

2.1.2甲方住所：省市区路号

2.1.3甲方法定代表人：

2.2合同乙方

2.2.1乙方名称：投资管理有限公司

2.2.2乙方住所：省市区路号

2.2.3乙方法定代表人：

3.项目概述

3.1项目名称

3.1.1项目名称：新城

3.2项目地点

3.2.1项目地址：省市区街道

3.3项目规模

3.3.1项目占地面积：500亩

3.3.2项目总建筑面积：100万平方米

3.4项目类型

3.4.1项目类型：住宅、商业、办公

4.持股比例及出资方式

4.1持股比例

4.1.1甲方持股比例：60%

4.1.2乙方持股比例：40%

4.2出资方式

4.2.1甲方以货币资金出资

4.2.2乙方以货币资金出资

4.3出资时间

4.3.1甲方出资时间：合同签订之日起30日内

4.3.2乙方出资时间：合同签订之日起30日内

5.投资额度及资金来源

5.1投资额度

5.1.1甲方投资额度：人民币6000万元

5.1.2乙方投资额度：人民币4000万元

5.2资金来源

5.2.1甲方资金来源：自有资金

5.2.2乙方资金来源：自有资金

5.3资金使用计划

5.3.1甲方资金使用计划：项目前期开发、基础设施建设

5.3.2乙方资金使用计划：项目前期开发、基础设施建设

6.项目管理及运营

6.1项目管理组织架构

6.1.1设立项目公司，负责项目的开发、建设、销售及运营

6.1.2项目公司董事会由甲方、乙方各委派一名董事组成

6.2项目管理职责

6.2.1项目公司对项目进行全面管理，确保项目按计划推进

6.2.2甲方、乙方共同监督项目公司的工作

6.3项目运营模式

6.3.1项目公司采用自主运营模式

6.3.2甲方、乙方可按约定参与项目运营收益分配

8.股权转让与变更

8.1股权转让条件

8.1.1任何一方在未征得另一方书面同意的情况下，不得擅自转让其持有的股权转让。

8.1.2股权转让需符合国家有关法律法规和公司章程的规定。

8.2股权转让程序

8.2.1转让方应提前30日向受让方发出股权转让意向通知。

8.2.2双方应在收到股权转让意向通知后15日内达成股权转让协议。

8.2.3股权转让协议需经董事会审议通过，并报送股东大会批准。

8.3股权变更登记

8.3.1股权转让协议生效后，受让方应协助转让方办理股权变更登记手续。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解