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2024版房地产开发项目施工管理服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合同双方

3.1发包方

3.2承包方

3.3法定代表人或授权代表

4.项目施工管理服务内容

4.1施工组织设计

4.2施工进度管理

4.3施工质量管理

4.4施工安全管理

4.5施工合同管理

4.6施工协调管理

4.7施工现场管理

5.工程量清单

5.1工程量清单编制

5.2工程量清单审核

5.3工程量清单变更

6.合同价款及支付方式

6.1合同价款

6.2支付方式

6.3支付时间

6.4预付款

6.5按月进度款

6.6验收付款

6.7逾期付款

7.施工进度要求

7.1施工期限

7.2施工节点

7.3进度调整

8.施工质量管理要求

8.1质量标准

8.2质量检验

8.3质量问题处理

8.4质量保证期

9.施工安全管理要求

9.1安全生产责任制

9.2安全生产管理制度

9.3安全生产措施

9.4事故处理

10.施工协调与管理

10.1协调会议

10.2信息沟通

10.3紧急情况处理

10.4合同变更

11.施工现场管理要求

11.1施工现场布置

11.2施工现场管理

11.3施工现场文明施工

11.4施工现场环境保护

12.验收与交付

12.1验收标准

12.2验收程序

12.3验收报告

12.4交付条件

13.违约责任

13.1发包方违约责任

13.2承包方违约责任

13.3违约金的计算与支付

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除或终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“发包方”指委托施工管理服务的一方，即房地产开发项目的业主或其授权代表。

1.1.2“承包方”指接受施工管理服务委托，承担施工管理任务的一方。

1.1.3“合同”指本合同书及附件。

1.1.4“项目”指本合同约定的房地产开发项目。

1.1.5“施工组织设计”指承包方根据项目特点、施工条件和技术要求编制的施工组织方案。

1.1.6“施工进度”指按照施工组织设计确定的施工计划进度。

1.1.7“施工质量”指按照国家现行施工质量标准及合同约定的质量标准。

1.1.8“施工安全”指施工现场的安全管理，包括人身、设备、环境等安全。

1.1.9“合同价款”指根据合同约定的工程量清单计算的总价款。

1.2解释

1.2.1本合同中如有专用术语，其含义以本合同约定为准。

2.项目概况

2.1项目名称：[项目名称]

2.2项目地点：[项目地点]

2.3项目规模：[项目规模]

2.4项目性质：[项目性质]

3.合同双方

3.1发包方

3.1.1名称：[发包方名称]

3.1.2地址：[发包方地址]

3.1.3联系人：[发包方联系人]

3.1.4联系电话：[发包方联系电话]

3.2承包方

3.2.1名称：[承包方名称]

3.2.2地址：[承包方地址]

3.2.3联系人：[承包方联系人]

3.2.4联系电话：[承包方联系电话]

3.3法定代表人或授权代表

3.3.1发包方法定代表人或授权代表姓名：[姓名]

3.3.2承包方法定代表人或授权代表姓名：[姓名]

4.项目施工管理服务内容

4.1施工组织设计

4.1.1承包方应在合同签订后[天数]内提交施工组织设计。

4.1.2施工组织设计应包括但不限于施工方案、进度计划、质量保证措施、安全保证措施等内容。

4.2施工进度管理

4.2.1承包方应按照施工组织设计确定的施工进度执行施工任务。

4.2.2如因承包方原因导致施工进度滞后，承包方应承担相应的责任。

4.3施工质量管理

4.3.1承包方应按照国家现行施工质量标准和合同约定的质量标准进行施工。

4.3.2承包方应建立质量保证体系，确保施工质量。

4.4施工安全管理

4.4.1承包方应按照国家现行施工安全标准和合同约定的安全标准进行施工。

4.4.2承包方应建立安全生产责任制，确保施工现场安全。

4.5施工合同管理

4.5.1承包方应按照合同约定履行合同义务。

4.5.2如因承包方原因导致合同违约，承包方应承担相应的责任。

4.6施工协调管理

4.6.1承包方应与发包方、设计单位、监理单位等保持良好沟通。

4.6.2承包方应协调解决施工过程中出现的问题。

4.7施工现场管理

4.7.1承包方应按照国家现行施工现场管理规定进行施工。

4.7.2承包方应确保施工现场整洁、有序。

5.工程量清单