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2024版二零二四年度建筑工程承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2发包方基本信息

2.合同签订背景及依据

2.1合同签订目的

2.2合同签订依据

3.工程概况

3.1工程名称

3.2工程地点

3.3工程规模

3.4工程内容

4.合同工期及进度安排

4.1合同工期

4.2进度安排

5.工程质量标准

5.1质量标准

5.2质量验收

6.工程造价及支付方式

6.1工程造价

6.2工程款支付方式

6.3付款进度

7.工程施工及管理

7.1施工组织

7.2施工材料

7.3施工安全

7.4施工管理

8.工程变更及索赔

8.1工程变更

8.2索赔处理

9.合同解除及终止

9.1合同解除

9.2合同终止

10.违约责任

10.1承包方违约责任

10.2发包方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

13.合同附件

13.1附件一：工程量清单

13.2附件二：工程质量验收标准

13.3附件三：合同变更协议书

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：建筑工程有限公司

1.1.2承包方住所：省市区路号

1.1.3承包方法定代表人：

1.1.4承包方联系电话：138xxxx5678

1.1.5承包方开户银行及账号：银行，账号：056

1.2发包方基本信息

1.2.1发包方名称：房地产开发有限公司

1.2.2发包方住所：省市区路号

1.2.3发包方法定代表人：

1.2.4发包方联系电话：139xxxx5678

1.2.5发包方开户银行及账号：银行，账号：056

2.合同签订背景及依据

2.1合同签订目的

本合同签订目的是明确双方在2024年度建筑工程承包过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。

2.2合同签订依据

（1）国家有关建筑工程的法律法规；

（2）双方签订的《建设工程施工合同》；

（3）双方签订的《工程量清单》；

（4）双方签订的《工程质量验收标准》。

3.工程概况

3.1工程名称

市区住宅小区一期工程

3.2工程地点

省市区路号

3.3工程规模

占地面积：100000平方米，总建筑面积：200000平方米

3.4工程内容

包括住宅楼、地下车库、绿化等配套设施的建设。

4.合同工期及进度安排

4.1合同工期

本工程合同工期为24个月，自合同生效之日起计算。

4.2进度安排

（1）开工日期：2024年1月1日

（2）竣工日期：2026年1月1日

（3）各阶段进度节点：详见附件《工程进度安排表》

5.工程质量标准

5.1质量标准

本工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业工程质量验收标准。

5.2质量验收

（1）工程开工前，双方应共同进行施工图纸会审和施工技术交底；

（2）工程过程中，双方应按照国家有关规定进行质量检验，确保工程质量符合要求；

（3）工程竣工验收时，双方应共同进行竣工验收，并签署验收合格文件。

6.工程造价及支付方式

6.1工程造价

本工程造价为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

6.2工程款支付方式

（1）合同签订后，发包方支付合同价的10%作为预付款；

（2）工程进度达到合同约定节点时，发包方支付已完成工程量的70%；

（3）工程竣工验收合格后，发包方支付剩余的20%；

（4）质保金为合同价的5%，在工程竣工验收合格后一年内无质量问题，发包方无息退还质保金。

8.工程变更及索赔

8.1工程变更

8.1.1发包方有权根据工程实际情况，对工程内容、规模、工期等进行变更。变更通知应在变更前15日以书面形式通知承包方。

8.1.2承包方收到变更通知后，应在5日内书面回复发包方，明确是否接受变更。

8.1.3变更后的工程量、工期和费用调整，应按合同约定进行协商，并签订变更协议。

8.2索赔处理

8.2.1如因发包方原因导致工程延误，承包方有权提出索赔，索赔金额应包括实际损失和合理利润。

8.2.2索赔事件发生后，承包方应在7日内向发包方提交索赔报告，并提供相关证明材料。

8.2.3发包方收到索赔报告后，应在15日内进行审核，并与承包方协商解决。

9.合同解除及终止

9.1合同解除

9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。

9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，合同双方可协商解除合同。

9.1.3发包方未按合同约定支付工程款，承包方有权解除合同。

9.2合同终止

9.2.1工程竣工验收合格，合同终止。

9.2.2