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2024版房地产分公司合作开发及销售协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

1.3协议双方

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合作开发内容

3.1开发项目概述

3.2开发面积

3.3开发地点

3.4开发期限

3.5开发阶段

4.合作销售内容

4.1销售区域

4.2销售期限

4.3销售价格

4.4销售策略

5.合作权益与义务

5.1合作权益

5.2合作义务

5.3合作责任

6.合作款项及支付

6.1合作款项总额

6.2款项支付方式

6.3款项支付时间

6.4款项支付条件

7.合作收益分配

7.1收益计算方法

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

8.合作风险分担

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险分担机制

9.合作管理与监督

9.1管理机构

9.2监督机制

9.3管理费用

10.保密条款

10.1保密信息

10.2保密义务

10.3违约责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除程序

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议背景

本协议签订前，甲乙双方已就房地产项目的合作开发及销售事宜进行了充分沟通与协商，现就双方合作事宜达成如下共识，特订立本协议。

1.2协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在房地产项目合作开发及销售过程中的权利、义务、责任和收益分配，确保项目顺利实施，实现双方共赢。

1.3协议双方

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“房地产项目”指甲方拥有的土地使用权和乙方拥有的开发建设能力；

（2）“合作开发”指甲乙双方共同投资、共同开发、共同承担风险、共同分享收益；

（3）“合作销售”指甲乙双方共同负责项目的市场推广、销售和售后服务。

2.2解释

本协议中的定义和解释应遵循相关法律法规和行业惯例。

第三条合作开发内容

3.1开发项目概述

本合作开发项目为位于_________（地点）的_________（项目名称），占地面积_________（面积），总建筑面积_________（面积）。

3.2开发面积

本项目开发面积包括住宅、商业、办公等不同业态，具体分配如下：

（1）住宅面积：_________（面积）；

（2）商业面积：_________（面积）；

（3）办公面积：_________（面积）。

3.3开发地点

本项目位于_________（详细地址）。

3.4开发期限

本项目开发期限为自本协议签订之日起_________（年）。

3.5开发阶段

（1）前期筹备阶段；

（2）施工建设阶段；

（3）竣工验收阶段；

（4）销售运营阶段。

第四条合作销售内容

4.1销售区域

本项目销售区域为_________（区域）。

4.2销售期限

本项目销售期限为自本协议签订之日起_________（年）。

4.3销售价格

本项目销售价格根据市场行情和成本核算确定，具体价格如下：

（1）住宅销售价格：_________（单价）；

（2）商业销售价格：_________（单价）；

（3）办公销售价格：_________（单价）。

4.4销售策略

甲乙双方将共同制定销售策略，包括市场推广、广告宣传、客户关系维护等，以确保项目顺利销售。

第五条合作权益与义务

5.1合作权益

（1）甲方享有项目开发权、使用权、收益权等；

（2）乙方享有项目销售权、收益权等。

5.2合作义务

（1）甲方负责项目开发建设，确保项目质量、进度；

（2）乙方负责项目销售，确保销售业绩；

（3）甲乙双方共同承担项目风险。

第六条合作款项及支付

6.1合作款项总额

本项目合作款项总额为_________（金额）。

6.2款项支付方式

（1）首付款：_________（金额）；

（2）进度款：_________（金额）；

（3）尾款：_________（金额）。

6.3款项支付时间

（1）首付款：自本协议签订之日起_________（时间）；

（2）进度款：在项目开发建