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2024版二手房出售合同补充条款

本合同目录一览

1.补充条款的适用范围

1.1本补充条款适用于2024版二手房出售合同

1.2本补充条款与原合同具有同等法律效力

2.出售房屋的具体情况

2.1房屋的坐落位置

2.2房屋的面积

2.3房屋的产权情况

2.4房屋的配套设施

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋价格

3.2支付方式

3.3付款时间及节点

4.房屋过户及税费

4.1房屋过户手续

4.2房屋过户税费

4.3房屋过户时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收方式

6.房屋质量保证

6.1房屋质量保证期限

6.2房屋质量保证责任

6.3质量问题处理方式

7.履约责任及违约责任

7.1履约责任

7.2违约责任

7.3违约金的计算方式

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决方式

8.3争议解决地点

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同的生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1房屋产权证书复印件

11.2房屋测绘报告

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同份数

13.1合同份数

13.2份数分配

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.补充条款的适用范围

1.1本补充条款适用于2024版二手房出售合同，对原合同的相关内容进行补充和细化。

1.2本补充条款与原合同具有同等法律效力，如遇条款冲突，以本补充条款为准。

2.出售房屋的具体情况

2.1房屋的坐落位置：位于X市X区X街道X号，具体楼层为第X层。

2.2房屋的面积：房屋总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.3房屋的产权情况：房屋产权清晰，无任何权属纠纷，出卖人保证其有权出售该房屋。

2.4房屋的配套设施：房屋内配备有平方米的阳台、平方米的储藏室，以及平方米的露台。

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋价格：经双方协商一致，房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。

3.2.1首付款：买受人于合同签订之日起X日内支付房屋总价款的%作为首付款；

3.2.2尾款：买受人于房屋过户手续办理完毕后X日内支付房屋总价款的剩余%作为尾款。

4.房屋过户及税费

4.1房屋过户手续：出卖人保证在合同约定的过户时间内，积极配合买受人办理房屋过户手续。

4.2房屋过户税费：房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及当地政策执行，由买受人承担。

4.3房屋过户时间：房屋过户手续应在合同签订之日起X日内完成。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：出卖人应于合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买受人。

5.2房屋验收标准：买受人应在房屋交付后X日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起X日内通知出卖人。

5.3验收方式：买受人有权自行或委托专业机构对房屋进行验收，验收合格后方可入住。

6.房屋质量保证

6.1房屋质量保证期限：自房屋交付之日起X年内，如因房屋质量问题导致无法居住，出卖人应负责维修或退还部分房款。

6.2房屋质量保证责任：出卖人应对房屋质量承担连带责任，如因房屋质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担赔偿责任。

6.3质量问题处理方式：如发现房屋质量问题，买受人应在发现问题之日起X日内通知出卖人，出卖人应在收到通知后X日内予以处理。

7.履约责任及违约责任

7.1履约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。

7.2违约责任：如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金的计算方式：违约金按合同约定比例计算，如无约定，按实际损失的一定比例计算。

8.争议解决方式

8.1争议解决原则：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决方式：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，法院应依法公正审理。

8.3争议解决地点：本合同争议解决地点为合同签订地所在地的人民法院。

9.合同解除条件及程序

9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内改正；

9.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；

9.1.3合同约定的其他解除条件。