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2024版办公楼物业维护保养与设施管理服务合同模板
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人或授权代表
1.3合同双方联系方式
2.物业服务范围及内容
2.1办公楼整体环境维护
2.2公共区域设施设备维护
2.3室内设施设备维护
2.4保安及保洁服务
2.5绿化养护
3.服务期限与时间安排
3.1服务期限
3.2服务时间安排
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用标准
4.2支付方式
4.3付款时间及程序
5.质量要求与标准
5.1服务质量标准
5.2设施设备维护保养标准
5.3人员素质要求
6.维修与应急处理
6.1日常维修
6.2应急维修
6.3维修费用承担
7.安全管理
7.1安全责任
7.2安全措施
7.3应急预案
8.保密与知识产权
8.1保密条款
8.2知识产权保护
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3解除或终止后的处理
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及附件
12.1合同生效条件
12.2合同附件
13.其他约定事项
13.1其他约定条款
13.2争议处理条款
14.合同签署及生效日期
14.1合同签署
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]
乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]
1.3合同双方联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]
乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]
2.物业服务范围及内容
2.1办公楼整体环境维护
2.1.1环境清洁
2.1.2环境绿化
2.1.3环境安全巡查
2.2公共区域设施设备维护
2.2.1电梯、扶梯
2.2.2冷暖通设施
2.2.3公共照明
2.2.4公共卫生间
2.3室内设施设备维护
2.3.1办公桌椅
2.3.2窗户、门
2.3.3空调、通风系统
2.4保安及保洁服务
2.4.124小时安保巡逻
2.4.2保洁服务
2.4.3门禁管理
2.5绿化养护
2.5.1绿植浇水、修剪
2.5.2园林景观维护
3.服务期限与时间安排
3.1服务期限
自[起始日期]至[终止日期]
3.2服务时间安排
工作日：[工作时间]
节假日：[工作时间]
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用标准
[详细列出各项服务费用的计算方式和标准]
4.2支付方式
甲方应在每个服务周期结束后，按照约定的支付方式向乙方支付服务费用。
4.3付款时间及程序
[详细列出付款时间、付款程序及发票要求]
5.质量要求与标准
5.1服务质量标准
[详细列出服务质量的标准和要求]
5.2设施设备维护保养标准
[详细列出设施设备维护保养的标准和要求]
5.3人员素质要求
[详细列出服务人员应具备的素质要求]
6.维修与应急处理
6.1日常维修
[详细列出日常维修的处理流程和时限]
6.2应急维修
[详细列出应急维修的处理流程和时限]
6.3维修费用承担
[详细列出维修费用的承担方式和标准]
8.保密与知识产权
8.1保密条款
乙方在履行本合同过程中，应严格保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露甲方业务信息、技术资料等保密内容。
8.2知识产权保护
乙方应尊重甲方及第三方的知识产权，不得侵犯甲方或第三方的专利、商标、著作权等知识产权。
9.违约责任
9.1违约情形
乙方未按合同约定提供服务质量；
乙方未按时完成维修或应急处理；
乙方违反保密条款；
乙方违反知识产权保护条款。
9.2违约责任承担
发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
双方协商一致；
一方违约，另一方提出解除；
发生不可抗力事件，影响合同履行。
10.2合同终止条件
合同约定的服务期限届满；
双方协商一致终止合同；
发生不可抗力事件，导致合同无法履行。
10.3解除或终止后的处理
合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于：
乙方应按照合同约定完成剩余服务；
双方应结清已发生的费用；
双方应妥善处理合同终止后的资产和设备。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，
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