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2024版办公楼客户服务中心与物业服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2法定代表人及联系方式
1.3注册地址及办公地址
2.合同标的及范围
2.1服务对象及范围
2.2服务内容及标准
2.3服务期限
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用计算方法
3.2费用支付时间及方式
3.3付款凭证及发票开具
4.服务质量及标准
4.1服务质量要求
4.2服务质量考核办法
4.3服务质量整改措施
5.保密条款
5.1保密内容
5.2保密期限
5.3违约责任
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约赔偿计算方法
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.合同解除及终止
8.1合同解除情形
8.2合同解除程序
8.3合同终止情形
8.4合同终止程序
9.合同生效及变更
9.1合同生效条件
9.2合同变更程序
9.3合同附件及补充协议
10.合同附件
10.1附件一：服务明细表
10.2附件二：服务质量标准
10.3附件三：费用明细表
11.合同未尽事宜
11.1双方协商解决
11.2适用法律及争议解决
12.合同签署及生效日期
12.1签署日期
12.2生效日期
13.合同份数
13.1合同正本份数
13.2合同副本份数
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
甲方：办公楼客户服务中心
乙方：物业服务公司
1.2法定代表人及联系方式
甲方法定代表人：
联系方式：138xxxx5678
乙方法定代表人：
联系方式：139xxxx5678
1.3注册地址及办公地址
甲方注册地址：省市区街道号
办公地址：省市区街道号
乙方注册地址：省市区街道号
办公地址：省市区街道号
第二条合同标的及范围
2.1服务对象及范围
本合同服务对象为甲方办公楼内的所有客户及员工。
服务范围包括但不限于：安保、清洁、绿化、设备维护、秩序维护等。
2.2服务内容及标准
安保服务：24小时巡逻，确保安全。
清洁服务：每天进行公共区域清洁，每周进行深度清洁。
绿化服务：每月进行绿化养护，保持绿化带整洁。
设备维护：定期检查和维护设备，确保正常运行。
秩序维护：维护秩序，确保办公环境和谐。
2.3服务期限
本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
第三条服务费用及支付方式
3.1服务费用计算方法
服务费用按实际发生的服务项目及标准计算，具体费用详见附件三。
3.2费用支付时间及方式
每月末支付下一个月的服务费用，采用银行转账方式支付。
3.3付款凭证及发票开具
乙方应在收到款项后五个工作日内开具正规发票。
第四条服务质量及标准
4.1服务质量要求
乙方应按照本合同约定及国家标准，提供优质的服务。
4.2服务质量考核办法
甲方每月对乙方服务质量进行考核，考核结果作为费用结算依据。
4.3服务质量整改措施
乙方应在接到甲方整改通知后三个工作日内完成整改，并向甲方反馈整改情况。
第五条保密条款
5.1保密内容
双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。
5.2保密期限
保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。
5.3违约责任
任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
第六条违约责任
6.1违约情形
乙方未按合同约定提供服务质量，造成甲方损失的；
乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的；
任何一方未按合同约定支付费用的。
6.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。
6.3违约赔偿计算方法
违约赔偿金额根据损失情况，由双方协商确定。
第七条争议解决
7.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。
7.2争议解决机构
争议解决机构为省市仲裁委员会。
7.3争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担。
第八条合同解除及终止
8.1合同解除情形
（1）甲方因搬迁等原因提前解除合同的；
（2）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；
（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；
（4）双方协商一致决定解除合同的。
8.2合同解除程序
（1）任何一方提出解除合同时，应提前三十日书面通知对方；
（2）自通知送达之日起，合同解除生效；
（3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务事项和费用结算。
8.3合同终止情形
（1）合同期限届满，双方未续签的；
（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；
（3）一方违约，对方有权解除合同；
（4）法律法规规定的其他合同终止情形。
8.4合同终止程序
（
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