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2024版成都房屋租赁合同（含家具家电）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房屋出租方信息

1.2房屋承租方信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋附属设施及家具家电清单

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限类型

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规则

6.2房屋维护责任

6.3房屋设施设备使用及维护

7.房屋损坏赔偿

7.1损坏认定及责任划分

7.2损坏赔偿方式

8.不可抗力条款

8.1不可抗力事件定义

8.2不可抗力事件处理

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件及程序

9.2合同解除条件及程序

10.违约责任

10.1违约行为及认定

10.2违约责任承担方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同附件效力

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1房屋出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：

1.1.4出租方联系方式：

1.2房屋承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：

1.2.4承租方联系方式：

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋坐落地址：

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋用途：住宅

2.4房屋附属设施及家具家电清单：

2.4.1家具：床、餐桌、椅子等

2.4.2家电：空调、冰箱、洗衣机等

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：年月日至年月日

3.2租赁期限类型：固定期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币元/月

4.2租金支付时间：每月日支付

4.3租金支付方式：银行转账

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币元

5.2押金退还条件及方式：

5.2.1租赁期满且房屋及附属设施完好无损，押金无息退还

5.2.2非因房屋本身原因造成的损坏，押金扣除相应费用后退回

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规则：

6.1.1承租方应按照房屋的用途使用房屋

6.1.2承租方应爱护房屋及附属设施

6.2房屋维护责任：

6.2.1出租方负责房屋的日常维修

6.2.2承租方负责房屋及附属设施的日常维护

6.3房屋设施设备使用及维护：

6.3.1承租方应按照说明书正确使用设施设备

6.3.2承租方应定期检查设施设备，发现异常及时告知出租方

7.房屋损坏赔偿

7.1损坏认定及责任划分：

7.1.1房屋及附属设施的损坏分为自然损坏和人为损坏

7.1.2自然损坏由出租方负责修复，人为损坏由承租方负责修复或赔偿

7.2损坏赔偿方式：

7.2.1承租方因自身原因造成房屋及附属设施损坏的，应承担赔偿责任

7.2.2承租方在房屋租赁期间因不可抗力造成房屋及附属设施损坏的，可不承担赔偿责任

8.不可抗力条款

8.1不可抗力事件定义

8.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力事件处理

8.2.1发生不可抗力事件时，合同各方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同各方可协商延期履行或解除合同，并互不承担责任。

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件及程序

9.1.1合同任何一方提出变更合同条款的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

9.1.2合同变更应采用书面形式，自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同解除条件及程序

9.2.1.1合同当事人一方违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

9.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.1.3合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；

9.2.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。

9.2.2合同解除应采用书面形式，自双方签字或盖章之日起生效。

10.违约责任

10.1违约行为及认定

10.1.1违约行为包括但不限于：

10.1.1.1未按约定支付租金；

10.1.1.2损坏房屋及附属设施；

10.1.1.3未经出租方同意擅自转租、转