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2024版房地产开发项目承包合同签约流程管理规范指南

本合同目录一览

1.合同签约前的准备工作

1.1项目立项审批

1.2项目可行性研究

1.3项目投资估算

1.4项目招投标

2.合同签约主体及资质要求

2.1承包方资质要求

2.2甲方资质要求

2.3合同主体变更

3.合同签约程序

3.1签约通知

3.2签约时间与地点

3.3签约人员

3.4签约文件准备

4.合同内容

4.1项目概况

4.2工程量清单

4.3工程进度计划

4.4质量标准与验收

4.5工程款支付方式

4.6保险条款

4.7违约责任

4.8合同解除条件

4.9争议解决方式

4.10合同附件

5.合同附件清单

5.1设计图纸

5.2施工图

5.3预算书

5.4招投标文件

5.5其他相关文件

6.合同生效与变更

6.1合同生效条件

6.2合同变更程序

6.3合同解除程序

7.合同履行与监督管理

7.1工程进度监督

7.2质量监督

7.3款项支付监督

7.4合同履行中的其他监督事项

8.合同解除后的处理

8.1合同解除后的清算

8.2合同解除后的债权债务处理

8.3合同解除后的争议解决

9.合同纠纷解决

9.1纠纷解决方式

9.2诉讼时效

9.3仲裁机构选择

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止后的处理

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止或解除后的通知与公告

12.1通知方式

12.2公告要求

13.合同终止或解除后的资料归档

13.1资料归档要求

13.2资料归档时间

14.合同附件的补充与修改

14.1附件补充程序

14.2附件修改程序

第一部分：合同如下：

1.合同签约前的准备工作

1.1项目立项审批

甲方负责在合同签订前完成项目立项审批手续，取得相关政府部门的批准文件。

乙方需提供项目可行性研究报告，包括市场分析、技术方案、财务预测等内容。

1.2项目可行性研究

乙方需对项目进行可行性研究，确保项目具备实施条件。

可行性研究报告需经甲方审核通过。

1.3项目投资估算

甲方根据可行性研究报告进行项目投资估算，确定项目总投资额。

乙方需配合甲方完成投资估算工作。

1.4项目招投标

甲方负责组织项目招投标工作，按照相关法律法规进行公开招标。

乙方需按照招标文件要求参与投标，提供投标文件及相关资质证明。

2.合同签约主体及资质要求

2.1承包方资质要求

乙方需具备相应的房地产开发资质，符合国家及地方有关法律法规的要求。

乙方需提供有效的营业执照、资质证书等证明文件。

2.2甲方资质要求

甲方需具备房地产开发主体资格，具备相应的资金实力和项目管理能力。

甲方需提供有效的营业执照、资质证书等证明文件。

2.3合同主体变更

合同主体变更需经双方协商一致，并书面通知对方。

变更后的主体需符合合同签约主体及资质要求。

3.合同签约程序

3.1签约通知

甲方应在合同签订前30日向乙方发出签约通知，明确签约时间、地点及所需准备的文件。

3.2签约时间与地点

签约时间：甲方通知的日期。

签约地点：甲方指定的地点。

3.3签约人员

甲方代表：甲方法定代表人或其授权代表。

乙方代表：乙方法定代表人或其授权代表。

3.4签约文件准备

甲方提供合同文本、项目批准文件、投资估算文件等。

乙方提供资质证明文件、投标文件等。

4.合同内容

4.1项目概况

项目名称、地点、规模、性质等。

项目总投资额、工期等。

4.2工程量清单

工程量清单包括主要分部分项工程量。

4.3工程进度计划

工程进度计划包括各分部分项工程的施工时间节点。

4.4质量标准与验收

质量标准：符合国家及行业相