2024版存量房买卖与房屋隔音降噪服务合同.docxVIP

2024版存量房买卖与房屋隔音降噪服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同的生效条件与日期

2.房屋基本情况

2.1房屋的位置、面积、结构

2.2房屋的权属证明及合法性

2.3房屋的装修情况及配套设施

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格的确定及调整

3.2付款方式及时间安排

3.3逾期付款的违约责任

4.房屋交接与验收

4.1房屋交接的时间、地点及方式

4.2房屋验收的标准与程序

4.3验收不合格的处理

5.房屋隔音降噪服务

5.1隔音降噪服务的具体内容

5.2服务实施的时间与进度

5.3服务费用的计算与支付

6.产权转移登记

6.1产权转移登记的时间安排

6.2登记费用的承担

6.3登记过程中出现问题的处理

7.买卖合同解除与违约责任

7.1合同解除的条件与程序

7.2违约责任的承担方式

7.3不可抗力因素的处理

8.争议解决方式

8.1争议解决的方式选择

8.2争议解决机构的指定

8.3争议解决费用承担

9.合同附件

9.1合同附件的种类与内容

9.2附件的效力与适用

10.合同解除条件

10.1合同解除的条件

10.2解除合同的程序

11.合同的修改与补充

11.1合同修改的程序

11.2合同补充的效力

12.合同解除后的处理

12.1解除合同后的房屋交接

12.2解除合同后的费用结算

12.3解除合同后的责任追究

13.合同解除后的争议解决

13.1解除合同后的争议解决方式

13.2解除合同后的争议处理机构

13.3解除合同后的争议处理费用

14.合同的其他约定

14.1合同的解除条件

14.2合同的终止条件

14.3合同的解除程序

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

出卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住址

买受方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住址

1.2合同订立的时间与地点

本合同于2024年__月__日，在__市__区__路__号__室订立。

1.3合同的生效条件与日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条房屋基本情况

2.1房屋的位置、面积、结构

房屋位于__市__区__路__号，建筑面积为__平方米，结构为__。

2.2房屋的权属证明及合法性

出卖方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。

2.3房屋的装修情况及配套设施

房屋装修情况详见附件一，配套设施包括但不限于：__。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格的确定及调整

本合同房屋买卖价格为人民币__元整，买卖价格一经确定，未经双方协商一致，不得调整。

3.2付款方式及时间安排

买受方应在本合同签订之日起__日内支付房屋总价款的__%，余款在房屋交接时支付。

3.3逾期付款的违约责任

买受方逾期付款，每逾期一日应向出卖方支付逾期付款总额的__%作为违约金。

第四条房屋交接与验收

4.1房屋交接的时间、地点及方式

房屋交接时间为__年__月__日，地点为__市__区__路__号，以双方共同签字（或盖章）的交接单为准。

4.2房屋验收的标准与程序

房屋验收标准详见附件二，验收程序为：__。

4.3验收不合格的处理

如房屋验收不合格，出卖方应在__日内予以修复或更换，验收合格后方可交接。

第五条房屋隔音降噪服务

5.1隔音降噪服务的具体内容

出卖方承诺对房屋进行隔音降噪处理，具体措施详见附件三。

5.2服务实施的时间与进度

隔音降噪服务应在房屋交接前完成，具体进度详见附件三。

5.3服务费用的计算与支付

隔音降噪服务费用为人民币__元，由买受方在房屋交接时支付。

第六条产权转移登记

6.1产权转移登记的时间安排

双方应在房屋交接后__日内办理产权转移登记手续。

6.2登记费用的承担

产权转移登记费用由__方承担。

6.3登记过程中出现问题的处理

如登记过程中出现问题，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼。

第七条买卖合同解除与违约责任

7.1合同解除的条件

（1）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）其他法定或约定的解除条件。

7.2违约责任的承担方式

（1）一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为__元；

（2）守约方有权要求违约方承担因违约造成的损失；

（3）双方协商一致，可变更或解除违约责任条款。

第八条争议解决方式

8.1争议解决的方式选择

（1）提交__市__区__人民法院诉讼解决；

（2）提交__仲裁委员会仲裁解决。

8.2