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2024版存量房买卖合同[修订，交房期限规范]

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语的定义

1.2合同条款的适用范围

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产面积和结构

2.3房产权属证明文件

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖合同标的物

4.1房产具体描述

4.2房产权属情况

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格确定

5.2付款方式及时间节点

5.3付款凭证及手续

6.交房期限及条件

6.1交房期限规定

6.2交房条件及验收标准

7.交付手续及费用

7.1交付手续办理

7.2交付费用承担

8.违约责任及处理

8.1违约责任条款

8.2违约责任承担及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决程序

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件及程序

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件内容

11.2补充条款约定

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同解除条件

12.3合同变更程序

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署方式

13.2合同生效日期

14.合同解除及终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件及程序

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语的定义

1.1.1“房产”指合同约定的位于中华人民共和国境内的土地使用权及地上建筑物；

1.1.2“买方”指购买房产的自然人、法人或其他组织；

1.1.3“卖方”指出售房产的自然人、法人或其他组织；

1.1.4“买卖价格”指买方购买房产所支付的全部金额；

1.1.5“交房期限”指卖方按照合同约定将房产交付给买方的时间；

1.1.6“交房条件”指房产交付时应当满足的具体条件；

1.1.7“违约责任”指因一方违反合同约定而应承担的法律责任；

1.1.8“争议解决方式”指双方解决合同争议的方法。

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.1.1房产位于[具体地址]，具体坐落为[详细描述]；

2.1.2房产所在区域为[区域名称]，属于[房产性质]；

2.2房产面积和结构

2.2.1房产总面积为[面积单位：平方米]，其中建筑面积为[面积单位：平方米]，套内面积为[面积单位：平方米]；

2.2.2房产结构为[结构类型]，包括[具体描述]；

2.3房产权属证明文件

2.3.1卖方应提供房产的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等；

2.3.2卖方保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.1.1买方名称：[买方全称]；

3.1.2买方地址：[买方详细地址]；

3.1.3买方联系人：[联系人姓名]；

3.1.4联系电话：[联系电话]；

3.2卖方信息

3.2.1卖方名称：[卖方全称]；

3.2.2卖方地址：[卖方详细地址]；

3.2.3卖方联系人：[联系人姓名]；

3.2.4联系电话：[联系电话]。

4.买卖合同标的物

4.1房产具体描述

4.1.1房产为位于[具体地址]的独立住宅，建筑面积为[面积单位：平方米]，套内面积为[面积单位：平方米]；

4.1.2房产产权清晰，无任何权属纠纷；

4.2房产权属情况

4.2.1房产所有权归卖方所有；

4.2.2房产不存在抵押、查封等限制性权利。

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格确定

5.1.1买卖价格为[金额单位：元]；

5.1.2买卖价格已包含税费等相关费用；

5.2付款方式及时间节点

5.2.1买方应在签订本合同后[天数]日内支付全部款项；

5.2.2付款方式为[支付方式：现金/转账/支票等]；

5.3付款凭证及手续

5.3.1买方支付款项后，卖方应提供相应的付款凭证；

5.3.2买方应妥善保管付款凭证，以备日后查询。

6.交房期限及条件

6.1交房期限规定

6.1.1卖方应在[具体日期]前将房产交付给买方；

6.1.2交房期限自卖方将房产交付给买方之日起计算；

6.2交房条件及验收标准

a)房产结构完整，无损坏；

b)房产内部设施齐全，符合合同约定；

c)房产相关权属证明文件齐全；

6.2.2买方应在收到房产后[天数]日内进行验收，如有异议应在验收期内提出。

8.违约责任及处理

8.1违约责任条款

8.1.1若卖方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付总房价的[百分比]%作为违约金；

8.1.2若买方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付总房价的[百分比]%作为滞纳金；

8.1.3若卖方提供的房产存在权属纠