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2024版个人商铺租赁与租赁终止及违约责任合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.商铺基本信息

2.1.商铺地址

2.2.商铺面积

2.3.商铺用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

6.商铺装修及设施

6.1.商铺装修标准

6.2.装修费用承担

6.3.装修变更及拆除

6.4.设施及设备

7.使用与管理

7.1.使用范围

7.2.使用限制

7.3.管理责任

7.4.维修责任

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.2.承租方违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决费用

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.合同解除后的责任

11.合同终止

11.1.合同终止条件

11.2.合同终止程序

11.3.合同终止后的责任

12.不可抗力

12.1.不可抗力定义

12.2.不可抗力处理

12.3.不可抗力证明

13.合同附件

13.1.合同附件一：商铺平面图

13.2.合同附件二：商铺设施清单

13.3.合同附件三：其他相关文件

14.合同生效及其他

14.1.合同生效条件

14.2.合同生效日期

14.3.合同解释

14.4.合同变更

14.5.合同解除及终止

14.6.合同其他条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

a.名称：__________

b.住所：__________

c.法定代表人：__________

d.联系电话：__________

1.2.承租方信息

a.名称：__________

b.住所：__________

c.法定代表人：__________

d.联系电话：__________

2.商铺基本信息

2.1.商铺地址：__________

2.2.商铺面积：__________平方米

2.3.商铺用途：__________

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：__________

3.2.租赁结束日期：__________

3.3.租赁期限变更：任何一方需变更租赁期限，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：__________元/月

4.2.租金支付方式：按月支付，每月__________日前支付至出租方指定账户。

4.3.租金支付时间：每月__________日前

4.4.租金调整：租金自合同签订之日起__________年后，根据市场行情和双方协商，可进行调整。

5.押金及退还

5.1.押金金额：__________元

5.2.押金退还条件：承租方在合同终止后，商铺符合合同约定的使用和管理要求，无违约行为，且无欠款的情况下，可退还押金。

5.3.押金退还时间：合同终止后__________日内

6.商铺装修及设施

6.1.商铺装修标准：商铺装修应符合__________标准，具体装修要求详见合同附件。

6.2.装修费用承担：商铺装修费用由承租方承担，但需经出租方同意。

6.3.装修变更及拆除：未经出租方书面同意，承租方不得擅自变更商铺装修或拆除设施。

6.4.设施及设备：商铺内设施及设备详见合同附件，由出租方提供并负责维护。

7.使用与管理

7.1.使用范围：承租方只能在商铺范围内进行合法经营，不得改变商铺用途。

7.2.使用限制：商铺不得用于违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险品。

7.3.管理责任：双方应共同维护商铺的整洁、安全，确保商铺的正常运营。

7.4.维修责任：商铺日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责。

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

a.未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金__________的违约金。

b.未经承租方同意，擅自改变商铺用途，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。

c.因出租方原因导致商铺无法正常使用，出租方应承担相应责任，包括但不限于赔偿承租方损失。

8.2.承租方违约责任

a.未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金__________的违约金。

b.擅自