商品房买卖合同书样本8篇.docx

商品房买卖合同书样本8篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：[房屋地址]。

2.房屋类型为：[房屋类型]。

3.房屋建筑面积为：[建筑面积]平方米，其中套内面积为：[套内面积]平方米，公摊面积为：[公摊面积]平方米。

4.房屋装修状况为：[装修状况]。

5.房屋权属证书编号为：[证书编号]。

二、商品房买卖条款

1.甲方将上述房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的情况，自愿购买该房屋。

2.双方协商确定该房屋的总价款为人民币[总房价]元，大写[总房价大写]。乙方已支付甲方购房款人民币[已支付房价]元，大写[已支付房价大写]。剩余购房款人民币[剩余房价]元，大写[剩余房价大写]，乙方将于[支付时间]前支付甲方。

3.甲方应当在[交付时间]前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件。乙方应当在交付时检查房屋状况，如果发现质量问题或者其他不符合交付条件的情况，有权要求甲方修复或者解决。

4.甲方应当在交付后[办理产权证时间]内协助乙方办理房屋产权证书。乙方应当提供办理产权证书所需的材料，并支付相关费用。

5.双方同意，在办理房屋产权证书后，该房屋的产权归乙方所有。甲方应当协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

6.双方同意，在房屋交付后，该房屋的使用权归乙方所有。甲方应当保证该房屋的使用权不受任何限制，并协助乙方解决使用过程中的问题。

7.双方同意，在房屋买卖过程中，如果因甲方原因导致交易无法完成，甲方应当返还乙方已支付的购房款，并承担相应的违约责任。如果因乙方原因导致交易无法完成，乙方应当自行承担相应的违约责任。

8.双方同意，在房屋买卖过程中，应当遵守相关法律法规的规定，不得从事任何违法违规行为。如有违反，应当自行承担相应的法律责任。

三、违约责任条款

1.甲方如果违反本合同的约定，未能在约定时间内交付房屋或者协助乙方办理产权证书，视为违约。甲方应当向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元，大写[违约金金额大写]。同时，甲方应当继续履行其义务，直至问题解决。

2.乙方如果违反本合同的约定，未能在约定时间内支付购房款或者提供办理产权证书所需的材料，视为违约。乙方应当向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元，大写[违约金金额大写]。同时，乙方应当继续履行其义务，直至问题解决。

3.如果因不可抗力或者政府政策原因导致交易无法完成，双方均不承担违约责任。但是，双方应当协商解决方案，并在问题解决后继续履行其义务。

四、争议解决条款

1.如果双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方应当遵守相关法律法规的规定，尊重法院判决结果。

2.如果因房屋质量问题或者其他纠纷导致争议发生，双方应当协商解决方案。如果协商不成，任何一方可以向相关机构申请仲裁或者寻求法律援助解决争议。在仲裁或者法律程序中，双方应当遵守相关法律法规的规定，尊重仲裁结果或者判决结果。

3.双方在履行本合同过程中应当遵守法律法规的规定和社会公德风尚。如有违反社会公德风尚或者损害他人利益的行为发生应当自行承担相应的法律责任和社会责任。同时双方也应当相互尊重对方的合法权益和人格尊严不得以任何方式侵犯对方的人身权利和财产权利。如果发生侵权行为应当立即停止并承担相应的赔偿责任和道歉责任。对于严重违反社会公德风尚或者损害他人利益的行为双方可以协商采取法律措施维护自己的合法权益并承担相应的法律责任和社会责任。

篇2

甲方（买方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（卖方）：________________

营业执照号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方欲购买乙方所开发的商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.乙方所售房屋位于____________（详细地址），房屋结构为____________，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

2.房屋产权情况：该房屋为乙方合法所有，已