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2024版特色餐饮场地租赁及管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称、地址、联系人、联系方式

1.2乙方（承租方）名称、地址、联系人、联系方式

2.餐饮场地基本情况

2.1场地位置、面积、结构

2.2场地设施、设备情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额、支付方式、支付时间

4.场地使用要求

4.1场地使用范围

4.2场地使用限制

4.3场地维护责任

5.餐饮经营管理

5.1餐饮经营业态、项目

5.2餐饮经营管理规定

5.3餐饮安全管理

6.人员管理

6.1乙方员工人数、职责、资格要求

6.2乙方员工招聘、培训、考核

7.广告宣传

7.1乙方广告宣传范围、内容

7.2广告宣传费用承担

8.附属设施及服务

8.1附属设施包括但不限于：卫生间、厨房、储藏室等

8.2服务内容：物业管理、清洁、绿化等

9.付款及结算

9.1付款方式、结算时间

9.2违约责任及赔偿

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：餐饮管理有限公司

1.1.1地址：市区路号

1.1.2联系人：

1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.2乙方（承租方）名称：特色餐饮店

1.2.1地址：市区路号

1.2.2联系人：

1.2.3联系电话：139xxxx5678

2.餐饮场地基本情况

2.1场地位置：市区路号

2.2场地面积：200平方米

2.3场地结构：一层，包含餐厅、厨房、卫生间等区域

2.4场地设施：空调、照明、音响、厨房设备等

2.5场地设备：餐桌椅、餐具、厨房设备等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年

3.2租金金额：每月人民币10,000元

3.3支付方式：每月租金于每月一天前支付至甲方指定账户

3.4支付时间：每月1日至10日

4.场地使用要求

4.1场地使用范围：仅限于餐饮服务，不得用于其他商业活动

4.2场地使用限制：不得进行噪音过大、气味过重等影响周边环境的经营活动

4.3场地维护责任：乙方负责场地的日常清洁、维护和保养

5.餐饮经营管理

5.1餐饮经营业态：中式快餐

5.2餐饮经营管理规定：遵守国家及地方相关法律法规，确保食品安全和卫生

5.3餐饮安全管理：建立健全食品安全管理制度，定期进行食品安全检查

6.人员管理

6.1乙方员工人数：预计20人

6.2乙方员工职责：负责餐厅的日常运营、顾客服务、食品安全等

6.3乙方员工资格要求：具备相关餐饮行业工作经验，持有健康证

7.广告宣传

7.1乙方广告宣传范围：线上线下同步推广，包括社交媒体、本地媒体等

7.2乙方广告宣传内容：包括餐厅特色、菜品介绍、优惠活动等

7.3乙方广告宣传费用：由乙方自行承担，甲方不承担任何费用

8.附属设施及服务

8.1附属设施包括但不限于：卫生间、厨房、储藏室、员工休息室等

8.2服务内容：

8.2.1物业管理：甲方负责提供基本物业管理服务，包括公共区域清洁、绿化维护等

8.2.2清洁：乙方负责餐厅内部日常清洁工作，每周至少进行一次全面清洁

8.2.3绿化：甲方负责场地周边绿化带的管理和维护

9.付款及结算

9.1付款方式：租金采用银行转账方式支付

9.2结算时间：每月租金支付日为每月一天前

9.3违约责任及赔偿：若乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并保留追索权

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件：

10.1.1甲方违约，乙方有权解除合同

10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同

10.2合同终止条件：

10.2.1租赁期限届满

10.2.2双方协商一致解除合同

10.2.3合同约定的其他终止条件

11.违约责任

11.1甲方违约责任：

11.1.1若甲方未按时提供场地或附属设施，应向乙方支付违约金

11.1.2若甲方未履行物业管理责任，应承担相应责任

11.2乙方违约责任：

11.2.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金

11.2.2若乙方违反合同约定使用场地，应承担