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2024版特色餐厅租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁标的物及租赁物权属

2.1租赁标的物描述

2.2租赁物权属证明

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

3.2租赁起止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.租赁用途

6.1租赁用途规定

6.2违规用途处理

7.租赁物维护及保养

7.1甲方维护责任

7.2乙方维护责任

7.3维修费用承担

8.水电费及其他费用承担

8.1水电费支付方式

8.2其他费用承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件及补充条款

13.1附件内容

13.2补充条款

14.其他约定事项

14.1双方约定事项

14.2其他特殊约定

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：（全称）

甲方地址：（详细地址）

甲方法定代表人：（姓名）

甲方联系电话：（电话号码）

甲方身份证号码：（身份证号码）

1.2乙方基本信息

乙方名称：（全称）

乙方地址：（详细地址）

乙方法定代表人：（姓名）

乙方联系电话：（电话号码）

乙方身份证号码：（身份证号码）

第二条租赁标的物及租赁物权属

2.1租赁标的物描述

租赁标的物为位于（具体地址）的特色餐厅，包括但不限于餐厅内部设施、厨房设备、外立面装修等。

2.2租赁物权属证明

甲方保证租赁物具有合法权属，并提供租赁物所有权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

第三条租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

本合同租赁期限为（年）年，自（年月日）起至（年月日）止。

3.2租赁起止日期

租赁期限自（年月日）起，至（年月日）止。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为人民币（大写）元整，小写（数字）元。

4.2租金支付方式

乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金至甲方指定账户。

4.3租金支付时间

乙方应在每月租赁期限开始前支付租金，如遇节假日，应提前至节假日前的一个工作日支付。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

乙方应在本合同签订之日起（具体天数）内支付人民币（大写）元整，小写（数字）元作为租赁保证金。

5.2保证金支付方式

乙方应将保证金汇入甲方指定账户。

5.3保证金退还条件

租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还保证金申请后的（具体天数）内退还保证金。

第六条租赁用途

6.1租赁用途规定

乙方仅限于将租赁物用于餐饮服务，不得改变租赁物的使用性质。

6.2违规用途处理

若乙方擅自改变租赁物的使用性质，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条租赁物维护及保养

7.1甲方维护责任

甲方应负责租赁物的整体维护，确保租赁物符合租赁合同约定。

7.2乙方维护责任

乙方应保持租赁物整洁、完好，并承担日常的维护及保养工作。

7.3维修费用承担

租赁物因正常使用产生的维修费用由乙方承担，但维修费用超出合理范围的部分，由甲方承担。

第八条水电费及其他费用承担

8.1水电费支付方式

乙方应按照实际使用量支付租赁期间的水电费用，并按月向供水供电部门缴纳。

8.2其他费用承担

租赁期间产生的物业管理费、清洁费、垃圾处理费等费用，除合同另有约定外，均由乙方承担。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）乙方未按约定支付租金或保证金；

（2）乙方违反租赁用途，擅自改变租赁物使用性质；

（3）乙方在租赁期内严重损害租赁物的使用功能或损坏租赁物；

（4）乙方违反合同约定的其他违约行为。

9.2合同终止条件

合同期满，本合同自行终止。

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

甲方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2乙方违约责任

乙方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有