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新版商品房预售方案(总25
页)
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北京市商品房预售方案
填报日期：2011年4月12日
绿岛家园36号楼（推广名：绿岛水岸）项目由北京市西达房地产开发有限
责任公司开发建设。
一、项目基本情况
（一）项目地名核准名称：绿岛家园36号（推广名：绿岛水
岸）
（二）项目坐落：门头沟区（县）剧场东街8号绿岛家园二
期、滨河路65号
（三）土地出让用途：住宅、商业、地下车库、办公（公厕及
垃圾站）、地下车库、地下商业
（四）项目总规模：建筑面积：平方米；占地面积：平方米；
规划住宅户数：200套。
√
本期【存在】【无】分期建设。
（五）项目物业情况
名称:[地名核准名称]绿岛家园二期（推广名：绿岛水岸）。
类型:[普通住宅][商业]。
坐落位置:门头沟区（县）剧场东街8号绿岛家园36号楼
建筑面积:平方米。
区域四至:
东至滨河路；
南至向阳东里小区；
西至绿岛家园（一期）；
北至绿岛家园（一期）。
该项目【属于】【不属于】2010年10月1日后,按照《北京市
√
物业管理办法》实行新的物业管理区域划分的项目。
1、物业管理区域划分（）
本次预售楼栋所在物业管理区域情况
四至范围对应规划楼号规划建筑面积占地面积备注
东滨河路36号楼
南向阳东里小区36号楼
西绿岛家园（一期）36号楼
北绿岛家园（一期）36号楼
备注：本期项目的《前期物业服务合同》的备案登记时间在
2010年10月1日之前。
京房售证字（2004）443号绿岛家园9#、12#、13#住宅楼
京房售证字（2004）486号绿岛家园14#、15#、16#、17#、
18#、19#住宅楼
京房售证字（2005）475号绿岛家园20#、21#、22#、23#、
24#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#住宅楼
京房售证字（2007）394号32#、33#、34#、35#住宅楼
（选择【不属于】的项目，应在此说明相关情况，并注明与以前办理预售
许可证所对应的区域及预售许可证号等内容。）
2、物业服务费用评估（选择【属于】的项目，应填写此内容。开发企
业应依据北京市住房和城乡建设委员会发布的《物业服务评估监理机构随机抽
取程序》，在北京建设网（）上抽取物业服务评估监理机构。）
物业服务评估监理机构名称：
物业服务费用评估书报告摘要：
3、物业服务用房
建筑面积：1500平方米，其中地上建筑面积为1500平方米，
位于绿岛家园会所一层及三角地办公楼；地下建筑面积为╳平方
米，位于╳【号楼】【幢】【座】╳层╳单元╳号。
4、属于业主共有的共用部位明细
（1）房屋承重结构；
（2）房屋主体结构；
（3）公共门厅；
（4）公共走廊；
（5）公共楼梯间；
（6）管理间
（7）
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