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2024版上海商铺租赁合同范本（含税费条款）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.租赁商铺的基本情况
2.1商铺名称
2.2商铺地址
2.3商铺面积
2.4商铺结构
2.5商铺设施
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额
3.3租金支付方式
3.4租金调整机制
4.租金押金及保证金
4.1押金金额
4.2保证金金额
4.3押金及保证金退还条件
5.租赁费用的承担
5.1水电费
5.2物业管理费
5.3其他相关费用
6.商铺使用及维护
6.1商铺使用范围
6.2商铺维护责任
6.3商铺装修规定
7.合同解除及终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除及终止后的处理
8.违约责任
8.1出租方违约责任
8.2承租方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.税费条款
10.1税费承担
10.2税费计算方法
11.其他约定事项
11.1合同生效条件
11.2合同附件
11.3合同变更
12.合同签订日期及地点
13.合同份数
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.1.1出租方名称：________
1.1.2出租方法定代表人：________
1.1.3出租方联系方式：电话________，邮箱________
1.2承租方信息
1.2.1承租方名称：________
1.2.2承租方法定代表人：________
1.2.3承租方联系方式：电话________，邮箱________
2.租赁商铺的基本情况
2.1商铺名称：________
2.2商铺地址：________
2.3商铺面积：________平方米
2.4商铺结构：________
2.5商铺设施：________
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。
3.2租金金额：每月租金人民币________元整。
3.3租金支付方式：每月前________个工作日支付当月租金，租金支付至出租方指定账户。
3.4租金调整机制：租金自合同生效之日起，每________年调整一次，调整幅度根据市场行情及政府相关规定确定。
4.租金押金及保证金
4.1押金金额：人民币________元整，于合同签订时一次性支付。
4.2保证金金额：人民币________元整，于合同签订时支付。
4.3押金及保证金退还条件：合同终止后，如无违约情况，承租方应在合同终止后________个工作日内，向出租方提出退还押金及保证金申请，出租方应在________个工作日内退还。
5.租赁费用的承担
5.1水电费：由承租方按实际使用量支付。
5.2物业管理费：按物业管理公司收费标准支付。
5.3其他相关费用：包括但不限于税费、维修基金等，由承租方承担。
6.商铺使用及维护
6.1商铺使用范围：承租方仅限于在商铺内进行合法经营，不得改变商铺的结构和使用性质。
6.2商铺维护责任：商铺的日常维护保养责任由承租方承担，出租方负责商铺的公共区域维护。
6.3商铺装修规定：承租方如需对商铺进行装修，应事先征得出租方同意，并遵守相关法律法规。
7.合同解除及终止
7.1.1承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；
7.1.2承租方违反合同约定，严重影响出租方权益的；
7.1.3出租方因国家政策、城市规划等原因需收回商铺的；
7.2合同终止条件：合同期满，双方无续租意愿的；
7.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行交接，并处理相关事宜。
8.违约责任
8.1出租方违约责任
8.1.1出租方未按时交付商铺或提供相关设施的，应向承租方支付每日租金的________%作为违约金。
8.1.2出租方擅自提高租金或单方面变更合同内容的，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已付租金及押金。
8.2承租方违约责任
8.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付每日租金的________%作为滞纳金。
8.2.2承租方违反合同约定，造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿损失。
8.2.3承租方未经出租方同意擅自转租或改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构：无
10.税费条款
10.1
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