外商投资企业土地使用合同书模板通用版8篇.docx

外商投资企业土地使用合同书模板通用版8篇

篇1

本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日在XX市订立。

甲方：XX市土地管理局（以下简称甲方）

乙方：XX公司（以下简称乙方）

根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，双方本着平等互利的原则，通过友好协商，订立本合同。

一、甲方同意乙方在XX市XX区（县）XX路XX号（地名、地址）使用XX平方米（面积）的土地，用于XX项目（项目名称）。乙方同意在本合同规定的土地使用年限内，从事合同规定的开发建设经营活动，并承担全部费用。

二、土地使用年限为XX年，自本合同签字之日起算。期满后，乙方如需继续使用该土地，须在期满前XX个月内向甲方提交续期申请，并经甲方同意后，重新签订合同，缴纳土地使用费。

三、乙方在获得土地使用权后，应按规定缴纳土地使用费。具体标准为：首期每平方米XX元人民币，第二期每平方米XX元人民币。每期土地使用费应在每期土地使用期开始前XX个月内缴清。

四、乙方在取得土地使用权后，应严格按规定用途进行开发建设，不得擅自改变用途。如需改变用途，须经甲方同意，并重新签订合同，缴纳相应的土地使用费。

五、乙方在开发建设过程中，应严格遵守中华人民共和国有关法律法规，包括但不限于城市规划、环境保护、安全生产等。如因乙方违反相关法律法规，被有关主管部门处罚或产生其他损失的，乙方应自行承担全部责任。

六、甲方应保证乙方在获得土地使用权后，该土地及地上建筑物、附属设施等不受任何第三方的干扰和侵害。如因第三方的干扰和侵害，导致乙方无法正常开发建设的，甲方应协助乙方维护合法权益。

七、双方同意，在本合同有效期内，如发生不可抗力事件（如地震、洪水等自然灾害），导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。如协商不成的，任何一方均有权解除本合同。

八、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：XX市土地管理局

代表人：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方：XX公司

代表人：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

第一章总则

第一条：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，双方经过友好协商，就外商投资企业使用土地事宜达成如下协议。

第二条：本合同适用于在中国境内注册的外商投资企业，包括合作经营、合资经营、外资企业等。

第三条：本合同所指的土地使用，包括土地租赁、土地使用权出让、土地合作开发等多种形式。

第二章土地使用条件

第四条：外商投资企业使用土地，应当遵循以下原则：

1.遵守中国的法律法规，不得擅自改变土地用途。

2.尊重土地所有权人的权益，按照合同约定支付土地使用权出让金、租金等费用。

3.保护土地，不得破坏土地资源和生态环境。

4.按照合同约定使用土地，不得将土地使用权擅自转让或抵押。

第五条：外商投资企业使用土地，应当符合中国的产业政策、区域规划和环境保护要求。

第六条：外商投资企业使用土地，应当遵循公平、公正、诚信的原则，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段获取土地使用权。

第三章土地使用权出让

第七条：外商投资企业可以通过出让方式获得土地使用权。出让方式包括招标、拍卖、挂牌等，具体方式由双方协商确定。

第八条：土地使用权出让的期限、价格、付款方式等，由双方根据法律法规和市场需求协商确定。

第九条：外商投资企业应当在规定期限内支付土地使用权出让金，并按照规定办理相关手续。如果未在规定期限内支付，则视为自动放弃土地使用权。

第四章土地租赁

第十条：外商投资企业可以通过租赁方式获得土地使用权。租赁方式包括短期租赁、长期租赁等，具体方式由双方协商确定。

第十一条：土地租赁的期限、价格、付款方式等，由双方根据法律法规和市场需求协商确定。

第十二条：外商投资企业应当在规定期限内支付土地租金，并按照规定办理相关手续。如果未在规定期限内支付，则视为违约行为。

第五章土地合作开发

第十三条：外商投资企业可以通过合作开发方式获得土地使用权。合作开发包括合作经营、合资经营等形式，具体方式由双方协商确定。

第十四条：合作开发的期限、价格、利润分配等，由双方根据法律法规和市场需求协商确定。

第十五条：外商投资企业应当积极参与合作开发，按照合同约定履行义务。如果未按照合同约定履行